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14,8 fache Nettomiete-Grundsolide Kapitalanlage, in zentraler Lage der Porzer Innenstadt

Preis: 660.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 9:38
Aufrufe: 0
ID: K6apgx43
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 660.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 660.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohn-/Geschäftshaus zeichnet sich insbesondere durch eine sehr verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Köln-Porz aus.

Das Anlageobjekt ist voll vermietet. Die beiden Mieter sind langjährige Mieter seit 1995.

Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
1.Mieter Versicherungskonzern 299,58m²
Miete monatlich netto 3.259,00 €
2.Mieter Bike Unternehmen 70m² - Miete
monatlich netto 455,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Strapazierfähiger Teppichboden in den
Büroräumen
CAD- Verkabelung
eine Teeküche
zwei Toilettenbereiche mit 5 WCs und 4
Waschbecken in 3 getrennten Räumen
geflieste Böden und Wände in den
Toilettenräumen

Lage

Die in der Nähe des Flughafen Köln-Bonn gelegene Liegenschaft besticht durch seine gute Anbindung an das Autobahnnetz. In 5 Fahrminuten befindet sich der nächste Autobahnanschluss (A59). In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Bushaltestelle (Linien 160, 162, 163, 164, 504 und 508). Im nahegelegenen Stadtteilzentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Stephan Gemmel, Dipl.-Ing.

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