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15328 Rathstock - MFH als Sanierungsobjekt in Randlage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 940 m²
Zimmer: 34
Grundstück: ca. 5300 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.Käuferprovision: 6,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzl. MwSt.
(entspricht 7,14 % inkl. derzeit 19 % MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 940 m²
Grundstück: ca. 5300 m²
Zimmer: 34
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei Häuser mit Baujahr um 1900. Der Schnitt entspricht klassischen Landarbeiterwohnungen mit je 1 Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche; Größe Ø 57 qm. Die Bäder, tlw. Fassade, Fenster, Türen, Dach, Elektro und Heizung sind modernisiert worden. Die Küchen sind gefliest, die Wohn- und Schlafzimmer haben Dielen, Estrich oder Linoleumböden. Bei einigen Zimmern ist aufsteigende Nässe im unteren Wandbereich erkennbar. Der Dachstuhl ist trocken, die oberste Geschoßdecke ist gedämmt. Der Hof ist gepflastert und bietet Stellpätze für 12 Fahrzeuge.
Grundstück gesamt 5.382 qm
Haus I ca. 726 qm Grundfläche / ca. 570 qm WF / 10 WE
Haus II ca. 456 qm Grundfläche / ca. 370 qm WF / 6 WE
NG I ca. 106 qm Nutzfläche
NG II ca. 77 qm Nutzfläche
Garten/Ackerfläche ca. 250 qm, Gartenfläche ca. 610 qm mit Ablaufsenke für Regenwasser, Grünfläche I ca. 720 qm, Grünfläche II ca. 190 qm, Hof und Stellfläche ca. 960 qm, gepflastert, sonstige Fläche ca. 1.300 qm
Info: Landkreis Märkisch Oderland - Richtlinie nach § 22 SGB II Stand 01.05.2014 - Ermittlung der angemessenen Kosten der Unterkunft
Miete/Monat: 3.908,52 EUR; 46.902,24 EUR/pa | Kalte BK/Monat 1.034,59 EUR
zusätzlich zu den Kaufgebühren entstehen weitere Kosten:
- Kosten für das erstellte Wertgutachten
Freitext-Preis: Kaufpreis 249.000,00 EUR VB
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster, Türen Neu in 2002
- Bäder, Elektro, Wasser, Heizung Neu in 2002
- Gas-Therme angeschlossen, Sat-TV
- Abwasser über Grube
- Neubau Nebengelass als Schuppen/Abstellraum mit 16 Boxen
Lage
Land Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland / Oderbruch - 15328 Alt Tucheband OT Rathstock.
Rathstock liegt ca. 70 km östlich von Berlin, etwa 10 Min von der Bundesstraße B1 entfernt.
Nach Süden ca. 20 Km über die B 112 nach Frankfurt/Oder oder ca. 15 km bis Seelow, ca. 12 km bis Kostrzyn.
Die "Oderlandbahn" NE26 fährt stündlich zwischen Berlin Lichtenberg nach Kostrzyn (PL), die Fahrzeit ab Lichtenberg bis zum Bahnhof Golzow liegt bei ca 1 h. Die Busverkehr Märkisch Oderland GmbH (BMO) fährt in die umliegenden Ortschaften mit Bus 956 & 961 und der Linie Bus 969 bis Frankfurt/Oder & Seelow.
Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Manschnow, Golzow und größere Geschäfte sind in Seelow oder in Kostrzyn auf polnischer Seite. Ärzte, Apotheken, Fachkliniken befinden sich genauso im Umfeld.
Entfernungen mit dem Auto:
Kostrzyn 20 Min, Seelow 15 Min, Frankfurt/O. 40 Min, Bad Freienwalde (Oder) 35 Min, Berlin Mitte 1,5 h
Distanz: zum Bahnhof 4,9 km, zum Flughafen 95 km, zur Autobahn A10 60 km
Sonstige Angaben
Ein ausführliches Exposé überreiche ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Bitte geben Sie der Form halber bei Ihren Anfragen Ihre Anschrift und Telefonnummer mit an. Ein Liquiditätsnachweis oder eine positive Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt. Gerne können wir bei ernsthaftem Interesse einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren.
Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Informationen über die jeweiligen Objekte vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissen entnehmen. Flächenangaben sind als ca. anzusehen. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keinerlei Haftung übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Zwischenverkauf vorbehalten.
Vielleicht haben Sie oder jemand in Ihrem Umfeld auch den Wunsch etwas zu verkaufen oder zu vermieten?
Gerne informiere ich Sie zu der aktuellen Marktlage und welcher Preis erzielbar sein kann. Sprechen Sie mich unverbindlich an unter 03303-599 375 oder schicken mir eine Mail an [email protected]
Stichworte:
Sonstige Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen