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2 große Doppelhaushälften zentral gelegen!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 801 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße liegt dieses 1979 massiv errichtete Doppelhaus mit zwei modernen und getrennten Doppelhaushälften. 2013 wurde von Öl auf Gas umgestellt und jede Wohneinheit wird durch eine eigene Zentralheizung versorgt. Zwei Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet. Eine Haushälfte kann nach Absprache frei zur Verfügung stehen. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich gesamt auf € 11.400,-- p.a.
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 800 m² großem und gepflegtem Grundstück und eignet sich aufgrund der zwei abgeteilten Wohneinheiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Vordere Haushälfte mit ca. 129 qm Wohnfläche :
Erdgeschoss:
* großzügiger Eingangsbereich
* offene Wohnküche
* 2 Abstellräume
* Gäste-WC hell und modern ausgestattet
* helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und
kleinem Garten
* Gasheizung aus dem Jahr 2013
* helle und neuwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
* Holzfenster, Scheiben wurden teilweise durch
Isolierverglasung ausgetauscht
* Geräteschuppen
Dachgeschoss:
* zwei helle und gut geschnittene Schlafräume
* Vollbad aus dem Baujahr
* heller Teppichboden
* Abstellraum
Hintere Haushälfte mit ca. 130 qm Wohnfläche:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Heizungsraum
* Einbauküche
* großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten
* 2 Abstellräume
* Holzfenster, Scheiben wurden bereits durch
Isolierverglasung teilweise ausgetauscht
* 2 Geräteschuppen
Dachgeschoss:
* 3 helle und gut geschnittene Schlafräume mit Teppich
und Laminat ausgelegt
* helles Vollbad
* Abstellraum
Beiden Wohneinheiten steht weiterer Stauraum im Spitzboden zur Verfügung.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend. Die Grund- und Oberschule sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar.
Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen und liegt am Westrand der Lüneburger Heide an der Bundesstraße 71 zwischen Rotenburg (Wümme) und Soltau. Neuenkirchen ist anerkannter Luftkurort und liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen (ca. 78 km), Hamburg (ca. 80 km) und Hannover (ca. 84 km). In der näheren Umgebung befindet sich Schneverdingen, Soltau, Visselhövede und Rotenburg/W., jeweils mit Zuganbindungen. Weiterführende Schulen befinden sich noch in Soltau und Schneverdingen. Für Spaß und Aktion sorgen die nahe gelegenen Freizeit.- und Wildparks, ebenso die Soltau Therme (ca. 12 km) oder das Naturfreibad im Hahnenbachtal in Neuenkirchen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen