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2-Zimmer-Gartenhaus mit Sonnenterrasse & eigenem "Grundstück" in Tolkewitz!

Preis: 105.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 13 September, 2:34
Aufrufe: 0
ID: R1rGk2Yy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 180 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Offeriert wird ein schickes Gartenhaus in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz, welches eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug bereit hält.

Im Zuge der Sanierung des Vorderhauses im Jahr 2015 hat das im Hinterhof gelegene Gartenhaus ebenfalls eine Generalüberholung erfahren. Ursprünglich errichtet wurde es um 1972. Nunmehr, hochwertig saniert, erstrahlt es im neuen Glanz.

Es erfolgte die komplette Entkernung sowie ein erweiternder Anbau, sodass nach Sanierung helle und gemütliche Wohnräume auf einer Fläche von ca. 45 m² zur Verfügung stehen. Die Küche ist offen gehalten zum Wohnbereich. Das Badezimmer wurde hochwertig und mit einer Dusche ausgestattet.

Zudem wird dem Haus ein eigener Terrassenbereich sowie eine Gartenfläche mit einer Größe von ca. 180 m² zugeordnet. Hier, idyllisch im Grünen eingebettet, lässt es sich schön entspannen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Selbstnutzer, ist aber natürlich auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Bei einer Vermietung wäre eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 5.280 € erzielbar. Das Gartenhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die zugeordnete Grundstücksfläche gilt als Sondereigentum.

Ein PKW-Außenstellplatz steht natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem schicken, kleinen Häuschen verzaubern.

Lage

Der Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz besticht durch seine Villenbebauung. Durch die Nähe zur Elbe und zum Großen Garten ist er vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Wohnungsnr.: 9

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