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3-Familienhaus Nähe Tittling mit 1300m² Garten! Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger!

Preis: 215.000,00
Region: Saldenburg, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 7:26
Aufrufe: 0
ID: l135ZoE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1323 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1323 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus umfasst ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen.

Wohnung Nr. 1 - Gartengeschoß: ca. 118 m² Wohnfläche mit Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Diele, Bad/WC, Terrasse mit Zutritt zum Garten, derzeit UNVERMIETET

Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoß: ca. 123 m² Wohnfläche, Aufteilung wie Wohnung Nr. 1, mit zwei Balkonen, VERMIETET (Kaltmiete 440,00 EUR zzgl. NK)

Wohnung Nr. 3 - Dachgeschoß: ca. 100 m² Wohnfläche mit Küche, 3 Zimmer, derzeit VERMIETET (Kaltmiete 380,00 EUR zzgl. NK), FREI ab Dezember 2016!

Zudem stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- UG + EG + DG
- Dachkonstruktion 2005/2006 erneuert, Wärmedämmung, Ziegeleindeckung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung, Bj. 1999
- Bodenbeläge überwiegend Laminatböden, Fliesenböden, teilweise Teppich
- alle Wohnungen mit mit Dusche und Badewanne

Lage

Saldenburg liegt 30 km von Passau entfernt, nahe der gut ausgebauten B 85; die A 3 (Ausfahrt Aicha v. Wald) ist 20 km und Tittling 9 km entfernt. Tittling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks-, Real- und Musikschule, Ärzten, Apotheken und Banken.

Zum vielfältigen Freizeitangebot zählt im 12 km entfernten Eging am See neben der bekannten Westernstadt Pullman-City und einem Naturbadesee auch die Sonnen-Therme (Kurbad). Wander- und Radwege ziehen sich durch die Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes und eine ebenso große Anzahl von Skiliften und Loipen stehen dort im Winter zur Verfügung.

Neben dem Bayerischen Wald bieten auch das Niederbayerische Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) und Passau eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events. Mit Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen die Europäischen Wochen in Passau für kulturelles Großstadtflair. Des Weiteren verfügt Passau über sämtliche Schulen und eine Universität.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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