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3-Familienvilla Darmstadt

Preis: 1.390.000,00

Region: Darmstadt, Hessen

Anzeige vom: 26 Juli, 5:40

ID: l13XmByK

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1818 m²

Parkett, Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 1818 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine stilvolle, große denkmalgeschützte Villa mit großzügigen herrschaftlichen Erdgeschoßwohnräumen, im 1. Oberschoß Schlafräume und im Dachgeschoß Gesindezimmer. Das Haus ist dann später in vier Wohnungen aufgeteilt worden und war bisher auch so vermietet. Aufgrund der schönen Architektur, des relativ guten Bauzustandes und vor allen Dingen aufgrund des riesigen Grundstückes ein hervorragendes Angebot. Im Innenbereich sind erhebliche Renovierungsarbeiten erforderlich. Nach Auskunft des Bauamtes ist eine zusätzliche Grundstückbebauung nicht möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: EG: Parkett, 1.OG: Parkett, 2.OG: Fischgrätparkett Eiche (Original)
Heizung: Gas-Etagenheizung pro Etage mit Warmwasserversorgung, im 1.OG ein alter Kachelofen
Fenster: zum Teil alte Holzfenter, zum größtenteil Isolierverglasung Holz weiß (erneuert 2006) vor allem im 1.OG und 2.OG
Bäder: Tageslichtbäder mit Wanne, Waschbecken und separaten WC
Verschiedene Einbauschränke zum Teil alte stilvolle Türen mit Original Messingklinken, zum Teil Stuck an den Decken und Rosetten, Jugenstilbrunnen
Holztreppenhaus mit gedrechseltem Treppengeländer

Sonstige Angaben

RAUMAUFTEILUNG:

UG: 1 Waschküche mit Außenzugang, 1 Heizungskeller, 1 Tankraum, 1 WC, 1 Hobbyraum, 1 Werkstattraum, 3 Abstellkeller
EG: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50m² Wfl., ca. 3,30m Raumhöhe): 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur (separater Eingang von der Rückseite)
3-Zimmer-Wohnung (ca. 90m² Wfl., ca. 3,30m Raumhöhe): 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Flur, 1 Terrasse
1.OG: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 130m² Wfl., ca. 2,95m Raumhöhe): 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Westterrasse, 1 Ostterrasse, 1 Flur
2.OG: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 90m² Wfl., ca. 2,60m Raumhöhe): 1 Wohnraum mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur

MIETSITUATION:

Die Mieter der Erdgeschoßwohnung sind auf Wohnungssuche, die restlichen drei Wohnungen sind mietfrei.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Ost-West-Balkon/Terrasse

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