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3 Zi.-ETW in gepflegter Wohngegend Einzelgarage tolle Aussichtslage

Preis: 74.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Juni, 11:21
Aufrufe: 0
ID: n10xA8K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses, Mitte der 60er Jahren erbaute Wohngebäude befindet sich im Heidenheimer Wohngebiet Mittelrain. Die Eigentumswohnung ist im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, liegt ruhig und ist von Grün umgeben. Die Wohnung eignet sich durch den universellen Schnitt, Raumangebot und tolle Aussicht für eine kleine Familie oder ein Paar. Von der überdachten Süd-Westloggia haben sie einen herrlichen Blick auf das angrenzende Waldgebiet sowie über Schnaitheim.

Die Wohnung beinhaltet ein helles und sonniges Wohnzimmer mit Parkettboden und Süd-Westloggia. Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über eine äußerst geräumige Eingangsdiele, Küche, Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste WC und 2 weitere Zimmer.

Ein geräumiger Kellerraum, sowie einen Waschkeller und ein Fahrradraum stehen Ihnen selbstverständlich hier zur Verfügung. Ein überdachter Einzelgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Fenster wurden ca. 1990 erneuert. Größere Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind erforderlich sowie Sanierung der Sanitärbereiche.
Ein Aufzug erhöht den Wohnkomfort der Wohnanlage. Überdurchschnittliche hohe Rücklagen von ca. 100.000,- € sind ein Garant für günstige, zukünftige Instandhaltungskosten.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Eingangsdiele, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia
Baujahr: 1966
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81 m²
Mtl. NK-Vorauszahlung:ca. 260,-€
Garage: 1 Einzelgarage
Heizung: Fernwärme
Endenergiekennwert:V, 92kWh/(m²a) F, 66, C

Mit einem Eigenkapital in Höhe von 10.000 € liegt die monatliche Belastung von Zins und Tilgung bei nur ca. 210,-€ und somit weit unter der ortsüblichen Kaltmiete!
Im Wohngebiet selbst befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Bäcker, Apotheke und Ärzte sowie eine Grundschule. Für größere Anschaffungen erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Schnaitheim und Heidenheim.

In wenigen Schritten von Ihrem Zuhause entfernt, genießen Sie ringsum den Waldrand und machen sich auf um die freie Natur zu erkunden.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine günstige aber dennoch schöne und solide Eigentumswohnung in unverbaubarer Aussichts-Lage.

Lage:Heidenheim-Mittelrain
Bezug:ab sofort
Preis:74.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel.: 07321 30512018
Mobil: 0174 3390169
E-Mail: [email protected]

Video des Objekts finden Sie hier:

http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch

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