++ 3 Zi.-ETW mit Loggia in WOB-Detmerode für Kapitalanleger ++

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Loggia befindet sich im 2. Obergeschoß eines attraktiven und sehr gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird von einem sehr angenehmen Mieter bewohnt und eignet sich hier besonders als interessante und gute Kapitalanlage.

Die Böden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt und in der Küche mit PVC, im Bad und Gäste-WC sind die Böden bzw. Wände gefliest. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr, ist einfach, aber sehr gepflegt. Bei Beendigung des Mietverhältnisses steht bereits jetzt eine Vorsorgepauschale für die Renovierung zur Verfügung. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Innentüren aus Holz weiß lackiert, die Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung. Es ist ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

-1 Flur
-1 Einbauschrank im Flur
-1 Gäste-WC
-1 Bad innen liegend, Badewanne, Waschmaschinenplatz
-1 Küche
-1 Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
-2 Schlafzimmer
-1 Kellerraum
-1 Stellplatz

Lage

Detmerode mit seinen rund 7.700 Einwohnern ist ein Stadtteil im Südwesten der Stadt Wolfsburg mit guten Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und Autobahn. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell das Wolfsburger Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage in einem grünen Umland und die Nähe zur Stadt Wolfsburg machen diesen Ort zu etwas Besonderem in der Region. Es gibt viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und die nahen Naturräume laden zum Bewegen und Entdecken ein.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Fahrradraum, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet