***4,2% netto Rendite***

Kaufpreis: € 249.900,00

Wohnfläche: ca. 97.15 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.900,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.15 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Absolut einzigartig, eine KfW-55-Sanierung in Maxhütte-Haidhof! Hier wird ein ehemaliges Verwaltungsgebäude des Kohlebergbaus kernsaniert und schlüsselfertig übergeben.

Diese neue und bestimmt zum jetzigen Zeitpunkt einzigartige Wohnanlage lässt das Herz von klassischen Altbaufans höher schlagen.

Stadtnahe und verkehrsgünstige Lage, hochwertige Bauweise und Ausstattung, der KfW 55 Sanierungszuschuss, Gärten und sonnige Terrassen. Das alles sind nur einige Pluspunkte zur positiven Kaufentscheidung bei dieser Wohnanlage.

Fordern Sie jetzt einen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin an. Sie werden begeistert sein!

Unter www.orange-immoprojekt.de finden Sie alle Wohnungsgrößen und Einheiten zum Projekt.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-55-Sanierung (bis zu 30.000€ pro Wohneinheit Investitionskostenzuschuss möglich).
- Alle Wohneinheiten barrierefrei oder rollstuhlgerecht
- Nutzung von regenerativen Energien mittels Solar und Hackschnitzelheizung
- Großzügig gestaltete 1 bis 5 Zimmer
- Überdurchschnittliche Deckenhöhen
- Balkon oder Terrasse
- Helle Räume durch großflächige Fenster
- Attraktive Marken-Ausstattung in den Bädern
- Grüne Umgebung
- Sehr gute Infrastruktur

Lage

Diese wunderschöne Wohnanlage ist ruhig und naturnah gelegen zudem haben Sie alles was Sie für ein angenehmes Leben brauchen praktisch vor der Haustüre.

Maxhütte- Haidhof liegt mit seinen 10.700 Einwohnern im Süden des Landkreises Schwandorf, an der Schwelle zum Landkreis Regensburg. Es erwartet Sie dort eine lebendige Stadt, mit breit gefächertem Kultur- und Freizeitangebot.

Viele Ärzte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten - vom Drogeriemarkt bis zu Discountern - aber auch kleinere Geschäfte wie eine Blumenhütte oder ein Optiker sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule und ein Kindergarten sind mit ca. 500 Metern praktisch gleich ums Eck.

Wenn Sie in Ihrer Freizeit gerne Sport treiben, dann werden Sie von der unberührten Natur in der unmittelbaren Nähe der Stadt begeistert sein. Ein weitläufiges Waldgebiet bietet optimale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Reiten, oder einfach nur für ausgedehnte Spaziergänge. Mit über 30 Sportvereinen hat Maxhütte nahezu alle Sportarten im Angebot. Von verschiedenen Tanzsportarten über Schützensport, bis hin zu Fußball und Handball, es ist für jeden etwas dabei. Die zahlreichen Spiel- und Bolzplätze, eine Stadtbücherei, ein Jugendtreff, sowie ein Mehrgenerationenhaus mit Angeboten für die ganze Familie und ein Ganzjahresprogramm für Kinder und Jugendliche machen den Ort auch für die Jüngsten zu einer Heimat zum Wohlfühlen.

Bekannt ist Maxhütte-Haidhof auch als innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, einem Lebensmittel Zentrallager und Firmen im Bereich der Metallindustrie.

Auch eine Autobahnauffahrt auf die A93 München - Hof ist innerhalb von 6 km schnell zu erreichen. Wie Sie sehen, vereint Maxhütte- Haidhof ein breit gefächertes Angebot in einer Stadt.

Kommen Sie doch einfach mal vorbei, Sie werden begeistert sein.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 300 40 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen