4,3 % Rendite sichern - den sympathischen Mieter gibt´s dazu (K-65760-Ham20)

Kaufpreis: € 175.500,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über energieeffiziente Isolierglasfenster. Mit dem Aufzug erreicht man komfortabel die oberen Etagen. Eine Wechselsprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Geheizt wird über eine Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Kapitalanlage: Die schöne 3-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Grundriss mit herrlich großer (ca. 24 m²) Westloggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung wird vom sympathischen Mieter sehr gepflegt.

Zur Wohnung erwerben Sie eine Tiefgaragenstellplatz für 12.000 €. Dieser ist aktuell für 25,56 € mtl. vermietet. Die Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt 7.718,40 Euro.

Hinweis: Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre unserer Mieter können wir keine Innenaufnahmen der Wohnung abbilden. Die Wohnung ist langfristig vermietet und gepflegt. Die diesem Inserat beigefügten Innenaufnahmen sind Bilder von einer ähnlichen Wohnung, welche von uns in 2014 renoviert wurde. Die abgebildete Ausstattung entspricht nicht der Ausstattung der angebotenen Wohnung.

Lage

Eschborn ist ein sehr gefragter Immobilienstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Durch die Ansiedlung von großen Arbeitgebern, wie etwa der Deutschen Börse, ist die Gemeinde sehr wohlhabend geworden. Fußläufig zu der Immobilie befinden sich mehrere Firmensitze großer Arbeitgeber wie etwa die Deutsche Börse, mehrere Banken und IT-Firmen, was die Lage der Immobilie attraktiv und wertvoll macht, insbesondere für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße mit grünem Umfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Eine Bushaltestelle (Berliner-/Hamburger Str.) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bis zur S-Bahn (Bahnhöfe Eschborn und Eschborn-Süd, Linien S3 und S4) sind es ebenfalls nur rund 10 Gehminuten. Diese bringt Sie in kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt. Diverse Freizeiteinrichtungen wie der Freizeitpark Unterwiesen, die Sportanlage Westerbach, das Arboretum Main Taunus etc. sind fußläufig gut erreichbar und mit dem Auto sind Sie schnell im Wiesenbad.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI

Zur Information: Die Rendite von 4,3% wurde errechnet aus dem Verhältnis von Kaufpreis der Wohnung zur Jahreskaltmiete.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen