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4,7 % Rendite - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Potsdam-Fahrland
Kaufpreis: € 92.800,00
Wohnfläche: ca. 67.86 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.800,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 267,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.86 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige 2-Zimmerwohnung in befindet sich in einem voll unterkellerten 5-geschossigen Mehrfamilienhaus in Potsdam-Fahrland.
Vom Flur aus werden das Badezimmer sowie das Wohn- und Schlafzimmer erschlossen. Der Wohnbereich verfügt über sehr gute Belichtungsverhältnisse auf Grund der großen, teilweise bodentiefen Fenster. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und verfügt über einen günstigen Schnitt.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Das Gebäude selbst verfügt außerdem über einen Fahrstuhl und über separate Abstellräume für Kinderwagen bzw. Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
* Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Flur
* Wannenbad
* Einbauküche
* Keller
* vermietet
* Tiefgarage
Lage
Fahrland hat sich nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Die im Nordosten an den Ortskern angrenzende Döberitzer Heide ist zu einem großen Naturreservoir entwickelt worden.
Der Ortsteil Fahrland gehört zur Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet unweit vom Fahrländer und Krampnitzer See.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kita sowie eine Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel in Richtung Berlin-Spandau und Potsdam ist sehr gut.
Profitieren auch Sie von den Entwicklungs- und Wertsteigerungspotentialen in den Potsdamer und Berliner Randlagen. Nach den massiven Preissteigerungen in Berlin und Potsdam passt sich nun auch das Umland entsprechend an. Weitere Wohnungsangebote auch auf www.hegner-moeller.de.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 67,86 m², Gesamtfläche: 67,86 m², vermietbare Fläche: 67,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen