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4 ETW - stets gut vermietet. 1

Preis: 329.000,00
Region: Neustadt, Hessen
Anzeige vom: 18 August, 10:53
Aufrufe: 0
ID: 04gqJzv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 332 m²

Zimmer: 12

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 332 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage von Neustadt befindet sich diese Immobilie aus dem Jahre 1995. Der in 1,5 geschossiger Bauweise errichtete Neubau wurde als Anbau an das vom Eigentümer bewohnte Wohnhaus konzipiert. Auch dieser Gebäudeteil ist vollunterkellert. Beim Verkauf dieses Gebäudeteils mit seinen vier Eigentumswohnungen wird eine entsprechend große Grünfläche zugeordnet. Die beiden im Erdgeschoss gelegenen ca. 89 m² großen Wohnungen mit Vollbad, Küche und dazugehörigen Südwestbalkon mit weitem Ausblick, haben jeweils einen großen trockenen Keller sowie ein Stellplatz vorm Haus zugeordnet. Die im Dachgeschoss liegenden 2 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche, davon eine mit großem Balkon, haben ebenfalls je einen Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Alle 4 Wohnungen sind im gepflegten Zustand und in Vergangenheit, wie auch derzeit gut vermietet..

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Eckpunkte der frisch renovierten 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts, welche kürzlich für 550 € neu vermietet und übergeben wurde.
- Laminat und Parkettböden
- Dusch- und Wannen-Bad mit Fenster
- Küche nicht möbliert
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- ca. 8 m² großer Südwestbalkon
- ca. 10 m² großer Keller
- Gartennutzung
- Pkw-Stellplatz

Lage

Neustadt in Hessen, ein historisches Städtchen (ca. 9.000 Einwohner) mit mittelalterlichem Stadtkern und kompletter Infrastruktur befindet sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Neustadt liegt an der deutschen Märchenstraße und hat Bahnanschluss an der gutgetakteten Bahntrasse Kassel-Frankfurt. Mit dem Pkw ist man in ca. 10 Minuten in Schwalmstadt bzw. in 30 Minuten in Marburg. Demnächst wird Neustadt einen Anschluss an die BAB 49 erhalten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen

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