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4-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in 24113 Molfsee 2
Kaufpreis: € 315.200,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.200,00
Käuferprovision: 1,79 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In perfekter Harmonie von Natur, Lage und Ausstattung
in vorbildlicher Bauqualität und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen entstehen in Molfsee 2 Stadtvillen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Lage im Kieler Einzugsbereich ist begehrt, facettenreich und zentral. Erleben Sie eine Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Hinter der geschmackvollen Verblendfassade findet man niveauvolle Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Wohnflächen von 125,93 m² und 139,39 m² - bieten 4 Wohnräume. Die Wohnungen im Obergeschoss 97,17 m² und 111,34 m² - verfügen über 3 Zimmer und sind über eine eigene Brücke sowie einer eigenen Hauseingangstür ebenerdig direkt vom Carportstellplatz zu erreichen. In den Zimmern erwartet Sie eine detailreiche Innenausstattung mit teilweise bodentiefen Fensterelementen und wertigen Bodenbelägen. Bäder mit Markensanitärausstattung gehören ebenso zum Standard. In allen Wohnungen gibt es ein Vollbad, im Erdgeschoss mit separater Dusche, und zusätzlich ein Gäste-Duschbad. Ein eigener Kellerraum je Wohnung im Haus 2 rundet das großzügige Platzangebot ab.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss über eine große Dachterrasse. Jeweils ein Carport-Stellplatz vollendet den Komfort des Ensembles, welches voraussichtlich ab Herbst 2016 bezogen werden kann.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk,
Terrassenseite Wärmedämmungsverbundsystem (im OG)
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang im Haus 2
- Je 1 Kellerraum pro Wohnung (17 m² 24,5 m²)
- Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe
- Alle Wohnungen enthalten Fußbodenheizung mit
raumweiser Steuerung
- Warmwasserversorgung über vollelektronische
Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Vollbäder, teilweise mit separater Dusche und Fenster
- Gäste-Duschbäder mit Fenster
- Terrasse oder Dachterrasse (18,85 m² - 30,94 m²)
- je Wohnung ist ein Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten
- es stehen 3 weitere Carportstellplätze zum Kauf zur Verfügung
- weitere Details entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Bau-
und Leistungsbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Molfsee grenzt südlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden im Randbereich Kiels.
Beste Verkehrsanbindung und eine ursprüngliche Natur werten die Lage zusätzlich auf. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort getätigt werden. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisverein runden die gute Infrastruktur ab. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus/Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Pendlern in Richtung Hamburg bietet die etwa 7 km entfernte Anbindung an die A215 eine optimale Ausgangsposition.
An den nahe gelegenen Seen (Molfsee, Rammsee) gibt es jeweils idyllische Badestellen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Wohnungen im Erdgeschoss H 1.1 und H 2.1
Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele / Flur
Wohnungen im Obergeshoss H 1.2 und H 2.2
Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Diele / Flur
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,42 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen