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5-Familienhaus in Wedel-Schulau

Preis: 540.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 4:38
Aufrufe: 0
ID: N1QeMOX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 734 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 243.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

zweigeschossiger Bau mit ausgebauten Dachgeschoss, dunkles Pfannendach, gelber Verblendklinker, z.T. isolierverglaste Fenster, bzw. Einfachverglasung, z.T. Pitchpine-Fußböden, Ölzentralheizung (Heizkessel ca. ein Jahr alt - beschichteter Öltank, 5.000 Ltr.), Warmwasser z.T. über die Ölheizung bzw. Durchlauferhitzer.

Durch den Einbau des neuen Heizkessels wird sich der Energiewert voraussichtlich verbessern.

Aufteilung:

UG 2-Zi.-Wohnung ca. 70 m² Einbauküche, Vollbad, Flur, Abstellraum, Terrasse.

EG 2-Zi.-Wohnung ca. 60 m² Küche, Duschbad, Flur, Terrasse
(frei lieferbar; komplette Modernisierung und Renovierung der Wohnung erforderlich)

Hochparterre: 2 ½-Zi.-Wohnung ca. 60 m² Küche, Duschbad, Flur

I. OG 2-Zi.-Wohnung ca. 60 m² Küche, Duschbad, Flur
I. OG 2-Zi.-Wohnung ca. 50 m² Küche, Duschbad, Flur, Balkon

Garage: Doppelgarage für 2 PKW, freistehend an der hinteren Grundstücks-grenze.

Lage

Unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg hat sich die Stadt Wedel in den letzten Jahren als interessante Alternative zum Wohnen und Leben entwickelt. Wedel bietet einen hohen Freizeitwert, wie z.B. der Yachthafen Wedel als Segelzentrum, das Waldgebiet Forst Klövensteen, Hetlinger Marsch und Holmer Sandberge. Sämtliche Einkaufs-möglichkeiten in einer reichen Auswahl von Geschäften befinden sich in der Bahnhofstraße. Alle Schularten einschl. Gymnasium und Berufsschule sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist Wedel durch die S-Bahn und diverse Buslinien (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen.

Sonstige Angaben

Anbau 1967/68

Nettoeinnahmen: ca. € 25.000,-- p.a.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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