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Reihenhaus in Wedel/Schulau
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.94 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus mit kleinem Fahrradunterstand und eigenem PKW-Stellpatz direkt am Haus besitzt einen kleinen pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten. Terrasse und Garten bilden einen sonnigen nicht einsehbaren gemütlichen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Markise schützt vor zu viel Sonne und der Geräteraum bietet Platz für alles Nötige.
Das Haus wurde im November und Dezember 2015 komplett saniert, eine moderne Küche sowie neue Bäder eingebaut. Die Fußböden im Flur, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und im nun sehr großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne wurden neu gefliest. Das in den übrigen Wohnräumen liegende Buchenparkett geschliffen und neu versiegelt.
Die hochwertig ausgestattete neue Einbauküche beinhaltet einen neuen Herd mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, einen neuen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Die Küche bietet ein großes Angebot an Schrankraum.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Gas-Brennwertheizanlage inkl. Warmwasserspeicher, Anschluss für eine Waschmaschine, Telefonanschlus (ISDN) und der Anschluss für Kabelfernsehen.
Ausstattungsbeschreibung
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Lage
Über eine Anwohnerzufahrt zu erreichen liegt das schöne Reihenhaus in sehr ruhiger und zentraler Lage in Wedel Schulau. Die Elbe sowie das Stadtzentrum von Wedel sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung: (in gerundeten Flächenangaben)
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer 29,0 qm
Küche 6,5 qm
Hauswirtschaftsraum 6,5 qm
Gäste-WC 1,7 qm
Eingangsbereich 5,3 qm
Überdachter Eingang 1,1 qm
Teilüberdachte Terrasse 12,0 qm
Geräteraum 3,0 qm
Garten 60,0 qm
Obergeschoss:
Schlafzimmer inklusive vorhandenem
großem Einbauschrank 19,5 qm
Vollbad mit Dusche & Wanne 9,5 qm
Kind 1 8,3 qm
Kind 2 6,2 qm
Flur 4,6 qm
Dachgeschoss:
Studio-Zimmer 16,0 qm
Hobbyraum 4,0 qm
Flur 2,9 qm
Abstellraum 6,0 qm
Gesamtfläche ca. 120 qm
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein