6 4 qm gehobenes Wohnflair in SCHOPPERSHOF in BESTER Nachbarschaft zu ERLENSTEGEN mit großen BALKON

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

6 4 m² luxuriöse Wohnfläche + herrliche SONNEN- BALKON + allgemein gehobene Objektausstattung + modernes Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit + viel Licht + Einbauküche inklusive + komfortable Neubauwohnanlage mit allen Extras + SOFORT - frei = 179.000,- EUR in BESTER Nachbarschaft zu ERLENSTEGEN;

Die toll ausgestattete und auf Anhieb behagliche 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 6 4 m² liegt im 4. Obergeschoss in einer komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage und wurde 1996 in einer 30er Zone im beliebten SCHOPPENHOF in BESTER Nachbarschaft zu Erlenstegen errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die aufgelockerte und grüne Bebauung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einen zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser SUPER Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von nur 179.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- SUPER Wohnlage in SCHOPPERSHOF in BESTER Nachbarschaft zu Erlenstegen

- herrlicher Sonnen- Balkon mit Blick auf die aufgelockerte und grüne Umgebungsbebauung

- ruhige Wohnlage in SCHOPPERSHOF (Zone 30)

- lichtdurchflutetes Wohnen

- allgemein gehobene Wohnqualität

- Einbauküche inklusive

- Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- komfortable Wohnanlage

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- ordentlicher Kellerraum zur Wohnung

- Fahrradraum

- Wäsche- und Trockenraum

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Die unweit vom Stadtpark und in BESTER Nachbarschaft zu Erlenstegen gelegene im Jahr 1996 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre Top-Innenstadtlage / Schoppershof im Herzen Nürnbergs nahe der Altstadt und der engeren Innenstadt - aber doch sehr ruhig gelegen !

In Ihrer Nachbarschaft befindet sich das große Einkaufszentrum Mercado, der Volkspark Marienberg, der idyllische und erholsame Stadtpark, die Pegnitzauen und der Whörder See, welcher im Sommer zu Unternehmungen im freien einlädt.

Diese Lage bietet Ihnen sowohl unschätzbaren Komfort einer ruhigen und grünen Umgebung, als auch die Nähe zum pulsierenden Leben des Stadtzentrums.

Erkunden Sie die charmanten Plätze Ihrer Stadt, wie die wunderschöne Altstadt und die Nürnberger Burg, die Sie mit der optimalen Verkehrsanbindung, z.B. Straßenbahn 8, Haltestelle Tauroggenstraße in nur wenigen Minuten erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterhin Bildungseinrichtungen, Medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2017.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1