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7% Rendite ! 5-Familienhaus in Innernzell

Preis: 298.000,00
Region: Innernzell, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 12:11
Aufrufe: 0
ID: w6e8Elp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 423 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 767 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 423 m²

Grundstück: ca. 767 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte 5-Familienhaus wurde 1995 erbaut. Das Haus verfügt ursprünglich über 5 Wohnungen. Derzeit werden die 2 Wohnungen im Erdgeschoss als Arztpraxis genutzt. Ein Rückbau in zwei Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich. Jede der Wohnungen verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Ein Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen sowie weitere 4 Kfz-Stellplätz ergänzen das Angebot. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen Netto € 22.404.-- pro Jahr.
Eine solide und gepflegte Immobilie mit ca. 7 % Nettorendite.
Sollte man sich nicht entgehen lassen !

Ausstattungsbeschreibung

Das wird mittels einer Öl-ZH beheizt. Die Bäder sind gefliest und verfügen überwiegend über eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Wohn- u. Essbereiche sind teilweise gefliest. Die Kinderzimmer wurden mit Laminat, sie Schlafzimmer mit Holzboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolläden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde in Innernzell, Ortsteil Hilgenreith, in ruhiger u. sonniger Lage erbaut. Der Ort Innernzell ist in ca. 1 Autominute zu erreichen. Hier findet man auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. Der Ort Schönberg ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen, die Ortschaft Schöfweg ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen. Die BAB 3 (Passau-Nürnberg) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die BAB 92 (Deggendorf-München) ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)

Eine solide und renditeträchtige Kapitalanlage, die man sich nicht entgehen lassen sollte !

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11

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