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8,4 % Rendite aus Aletlier Eigentums-Wohnung. Invest.

Preis: 140.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 1:39
Aufrufe: 0
ID: x1oPzNyn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bestlage! Verkauf einer ET-Whg. mit Sonneblick (Terrasse). HIER die OG-Whg. innerhalb eines 2-Fam.-Hauses mit eigenem Zugang. Im Sondereigentum (alleinige Terrassennutzung) ca. 150 m² Grundstück. Es handelt sich um ein Wohneigentum mit einem weiteren Miteigentümer (Erdgeschoss). Dieser hat jedoch ebenfalls einen eigenen separaten Haus-Wohnungseingang. Die Wohnung wird bewusst mierfrei gehalten, um dem Käufer/Erwerber die Möglichkeit der Selbstnutzung zu geben. Auf Wunsch vermieten wir genre die Wohnung zu € 985,--/Monat plus Nebenkosten. FAKTEN: Öl-Zentralheizung aus 2002. Warmwasser über Elektro. Energieausweis: B, 292,9 kWh, ÖLZH, Bj. 2002. Geschossdecke in Stahlbeton. Alle Bodenbeläge in Keramikfliesen (weis). Isoverglasung (Kunststoffrahmen aus 2002) teilweise mit Sprossen und Rollläden, teilwweise mit elektrischem Antrieb. Offener Kamin/Kachelofen im Wohnzimmer. HINWEIS: Nur auf Wunsch und dann gegen Aufpreis Doppelgarage, die sonst gerne durch die Nachbarschaft gekauft wird. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: Fresitehend! 2-geschossige Bauweise mit Pultdach.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. ca. 150 m² Grdst. im Sondereigentum der OG-Wohnung gemäß WEG: € 140.000,--. Monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente): € 542,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 443,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-FINANZ-Büro, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Wohnungs-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Höhenlage! Sehr gute wie beliebte und gestandene allerbeste Wohnlage. Bis zum Geschäfts-/Banken-Zentrum ca. 600 m. Bis zur BAB (A 61) ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 292,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 132,00 m², Grundstücksfläche: 150,00 m²

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