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AGBF: Fantastische Altbauwohnung mit Parkett nahe Ostbahnhof
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Hausgeld: € 139,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 98.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene hinreißende Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines um 1900 errichteten Altbaus. Diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Zimmer und exzellenten Entfaltungsraum.
Elegantes Eichenparkett durchzieht die Wohnung und vermittelt eine sehr angenehme Atmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer wurde ein kleiner Teil des Zimmers visuell getrennt und bietet somit die ideale Möglichkeit für einen Arbeitsplatz. Alternativ kann man die Wände auch wieder entfernen um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Das Schlafzimmer punktet mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank, der durch den Umbau einer Abstellkammer entstand. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Auf Wunsch kann man sich noch zusätzlich dazu eine Badewanne einbauen lassen. Viel Platz bietet auch die Küche. Ob klassisch, modern, groß oder puristisch - dank der vorhandenen Installation aller benötigten Anschlüsse können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einer Küche umsetzen. Ein Keller rundet das Angebot im Ganzen ab.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gepflegt, Keller, Leerstand, Parkett, unvermietet, Gas
Lage
Die Mischung macht´s - Berlin-Friedrichshain: Auf Weltstadtniveau befindet sich Berlin schon seit einiger Zeit, jetzt wird es allmählich jedem klar. Jeder Bezirk, ja jeder Ortsteil, entpuppt sich als Kleinstadt innerhalb der Metropole. Eingebettet zwischen internationalen Multikonzernen wie Universal Music, MTV oder Mercedes Benz präsentiert sich diese Lage im Bezirk Kreuzberg/Friedrichshain auf junge und dynamische Art mit einer urbanen Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Szene mit diversen Hotspots in der Nachbarschaft wie der bekannten Oberbaumbrücke, der weltberühmten Eastside-Gallery und dem 10 Minuten entfernten Fernsehturm am Alex. Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szenekiezen seinen Kontrast. Hierzu lädt Sie z.B. die Lage rund um die Simon-Dach-Straße mit Ihren verschiedensten Lokalitäten ein. Sie haben die Spree quasi vor der Haustür, den Ostbahnhof und die Mercedes Benz Arena erreichen Sie zu Fuß, und bis zum Alexanderplatz oder Friedrichstraße brauchen Sie nur wenige Minuten mit der S-oder U-Bahn.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
ja
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen