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AGBF: Herrschaftliche Altbauwohnung mit Kamin & Aufzug in Toplage

Preis: 1.032.550,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 2:15
Aufrufe: 0
ID: n10WOd6Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.032.550,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.032.550,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Hausgeld: € 650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1890. Das Haus sowie die Wohnung wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert und befinden sich im sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über einen neu eingebauten Fahrstuhl und das Dach wurde aufgrund des Dachgeschossausbaus komplett erneuert. Die ca. 258 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, Wohnküche, Flur und zwei Bäder. Diese herrschaftliche Immobilie ist geprägt durch einen ca. 100 m² großen loftartigen Wohn-/Essbereich. In den Zimmern ist Eichenparkett mit Trittschalldämmung verlegt. Die Raumhöhen von ca. 3,50 Meter, die detailgetreuen Flügeltüren und ein alter funktionsfähiger Kachelofen unterstreichen den prachtvollen Gesamteindruck dieser Immobilie. Die modernen Bäder sind vollausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen der Marke Duravit. Zahlreiche weitere Highlights werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Aufzug, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Kamin, Keller, Leerstand, Modernisiert, Parkett, Saniert, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, unvermietet, Zentralheizung, Laden / Gewerbe mgl., Etagenwohnung

Lage

In einem historischen Teil des Berliner Lützowviertel wurde im Jahre 1867 von dem Gutsbesitzer "Georg Friedrich Kielgan" der Spatenstich für ein Wohnviertel für die gehobene Schicht gesetzt. Nach nun fast 150 Jahren und vielen geschichtsträchtigen Ereignissen erlebt dieses Viertel seine verdiente Renaissance. Mitten im Dreieck - zwischen dem beliebten Tiergarten, dem berühmten Kurfürstendamm und dem charakteristischen Potsdamer Platz - kann man viel zentraler fast nicht wohnen. Diese Lage im Bezirk Tiergarten ist besonders geprägt durch ihre Zentralität sowie eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Zwischen dem Grand Hotel Esplanade und dem Stammhaus des Café Einstein befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Ihre neue Wohnung. Der nahgelegene Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verleiht der zentralen Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Potsdamer Platz und das berühmte Kaufhaus KaDeWe. Das Kulturforum und die Neue Nationalgalerie bieten Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Tätigkeiten.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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