AGBF: Luxuriöse Gartenwohnung in exklusivster Lage

Kaufpreis: € 812.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 812.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im berühmten und preisgekrönten Marthashof und besticht durch die gute, zentrale Lage und sehr familienfreundliche Gegend. Der Hof ist sehr schön angelegt mit Grünflächen, Hängematten zum Entspannen und Spielplätzen für die Kinder.
Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über 2 große Terrassen mit insgesamt ca. 60 m² sowie eine eigene Gartenfläche. Die vier Zimmer und zwei verfügen dank der idealen Sonnenausrichtung und den bodentiefen Fenstern über perfekte Lichtverhältnisse.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 Meter und sorgt in Verbindung mit dem Eichenparkett für eine helle Anmutung. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
In dieser Wohnlage ist nur selten etwas frei, also lassen Sie sich keine Zeit!

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Etagenwohnung, Fußbodenheizung, Garten/ - mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Klimaanlage, Neubau , Neuwertig, Parkett, unvermietet, Vollständig renoviert, Vollwärmeschutz, Erdgeschoss, Fernwärme

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten im angesagten Prenzlauer Berger Szene-Kiez. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an erstklassiger Gastronomie macht diese Straße im Herzen Berlins so attraktiv. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren die Tram und diverse Buslinien. Die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Bernauer Straße sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Als Autofahrer haben Sie über die B96A und die B109 direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kastanien-Kiez und natürlich der bekannte Kollwitzplatz mit seinem unvergleichlichen Charme ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen