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Anlage mit hoher Sonderabschreibung !
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird grundhaft saniert. Es entsteht ein Effizienzhaus 115. Die Baubeschreibung legt die exakten Maßnahmen für die Sanierung fest .
Die große Dachgeschoßwohnung über zwei Ebenen hat eine Wohnfläche von ca.
136 m² mit zwei Bädern, 6 Räumen und einen großen Balkon (6 m x 1.5 m ).
Eine große Wohnküche von ca. 16 m² bietet Platz für Kochen und Essen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung erhält einen hohen Standart:
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gegensprecheinrichtung mit Vidioanlage,
-Fertigparkett als Landhausdiele,
-Boden und Wandfliesen 30 x60
-Balkone
-je Wohnraum einen Radio-,TV-und Fernsprechanschluss, LAN -Technik,
- hochwertige Deutsche Markenprodukte im Sanitärbereich,
Lage
Das Mehrfamilienhaus in der Oldenburgerstraße in Erfurt wurde 1938 erbaut in befindet sich im Gebiet der Satzung über städtebauliche Sanierung - Innere Oststadt-. Das Umfeld wird geprägt durch MFH in gleichem Baustiel.
Mitten im Hanseviertel befindet sich die Fachhochschule mit Campus.
Sonstige Angaben
BEI EINER FRÜHEN ENTSCHEIDUNG FÜR DIESE BESONDERE WOHNUNG KÖNNEN DER GRUNDRISS NACH INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN, UNTER BEACHTUNG DER BAULICHEN GEGEBENHEITEN;FREI GESTALTET WERDEN.
Die Sonderabschreibung beträgt 8 Jahre 9% und 4 Jahre 7% von den ausgewiesenen Sanierungskosten gem. §§7h,10 f und 11 a des EstG.
Sanierungs