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Kapitalanlage mit hoher Verzinsung - Zweifamilienhaus mit Ladenlokal in Spangdahlem
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 283.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Spangdahlem
Ausstattungsbeschreibung
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage von Spangdahlem.
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit 3 Einheiten mit jeweils separaten Zugängen.
Es besteht aus einer Wohnung von 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum mit ca, 75 m². Weiter befindet sich im Erdgeschoß ein Ladenlokal von ca. 100 m². Dieses ist bereits seit ca. 14 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Ebenso ist im Anwesen eine separate Haushälfte integriert, die derzeit an einen Angehörigen der amerikanischen Streitkräfte vermietet ist.
Derzeit wird eine Nettomiete von monatlich ca.1.100 EUR - also jährlich ca. 13.000 EUR erzielt.
Der Energieausweis wurde als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 20.06.2018.
Energieträger ist Öl - Energiewert 283,2 kWh/m² a.
Lage
Spangdahlem, gefragter Wohnort in der Eifel - unmittelbar an die amerikanische Airbase angrenzend.
Es ist eine gute Infrastruktur gegeben. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorlhanden.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
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