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... ansprechende Geldanlage gesucht ? Gut vermietete 2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Ortslage von Schwarzenbek
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Hausgeld: € 257,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
massiv konventionelle Bauweise
zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
ansprechende Rotklinkerfassade
klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung
ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf: 168,9 kWh/ (m²*a) Primärenergiebedarf: 238,9 kWh/ (m²*a);
Klasse F
nur sechs Wohneinheiten im Hauseingang
die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss
praktische Gegensprechanlage
zwei helle Zimmer mit angenehmen Raumgrößen
die Küche hat eine einfache Küchenzeile
helles Duschbad mit Fenster und Platz für die Waschmaschine
das Bad ist gefliest, alle anderen Räume wurden durchgehend mit Laminat und Holzdielen ausgestattet
ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
die Wohnung ist seit 2010 für monatlich € 260,00 netto kalt vermietet, Mietrückstände bestehen nicht
Lage
ruhige grüne Ortslage in einem reinen Wohngebiet
in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem das Zentrum und den Bahnhof von Schwarzenbek
die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Realschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 20 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City
in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z. B. Tennis, Squash und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Sonstige Angaben
Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die angenehmen Raumgrößen mit guter Belichtung.
Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und ist seit 2010 gut vermietet. Eine klassische Kapitalanlage mit guter Rendite.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.
Provision:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.