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Ansprechendes Wohnen in exzellenter Lage
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 527,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese angenehm geschnittene Wohnung befindet sich im 1.OG und präsentiert sich hell und freundlich. Insgesamt sind 3 schöne Räume vorhanden. Des Weiteren sind eine Einbauküche mit Geräten von Gaggenau, AEG und Miele zu erwähnen. Komplettiert wird das Wohnen durch ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der sonnige helle großzügige Balkon mit Blick in den schönen angelegten Garten.
Ein beheizbarer Hobbyraum mit einer Größe von ca. 9m² und Fenstern, ein Keller und auch ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das charmante Wohnen.
Lage
Die helle freundliche Wohnung befindet an der Grenze zwischen Berlin-Grunewald und Schmargendorf. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der nah gelegene Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am beliebten Roseneck zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind in der Breiten Straße in Schmargendorf vorhanden. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 190.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen