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Ansprechendes Wohnen in Nähe "Großer Garten" !!!
Kaufpreis: € 133.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 133.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- sehr gepflegte Wohnanlage in angenehmem Wohnumfeld !!
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 9) gegeben
- der vom Wohnzimmer abgehende Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller
- zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1994
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,5 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
- modern geschnittenes Wohnzimmer mit heller Eßdiele (S/W-Seite)
- das Bad ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet
- die Wohnung verfügt über ein separates WC
Lage
- die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur
- das Objekt ist in zweiter Reihe stehend, mit viel Grün im direkten Umfeld
- unweit der Wohnanlage befindet sich der Große Garten
Strehlen liegt direkt am Naherholungsgebiet Großer Garten. Früher war der Stadtteil Wohnort der Oberschicht, daher ist er noch heute von schönen Villen geprägt, die seit den 1990er Jahren vielfach detailgetreu saniert wurden und werden.
Beliebteste Erholungsmöglichkeit der Strehlener ist natürlich der Große Garten, der mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen den perfekten Raum für Entspannung, aber auch für sportliche Aktivitäten bietet. Der nahe gelegene Wasaplatz bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und sehr gute Anbindungen an den ÖPNV.
Eingeschlossen von den Stadtteilen Südvorstadt, Seevorstadt, Gruna, Reick, Leubnitz-Neuostra sowie Zschertnitz und Mockritz, liegt Strehlen recht zentrumsnah. Die Innenstadt ist mit dem ÖPNV in ca. 15 min. zu erreichen, zur Technischen Universität Dresden sind es ca. 20 min. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 min entfernt, der Haltepunkt Strehlen bietet hier eine günstige S-Bahn-Verbindung.
copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist für den Käufer mit 7,14 % (incl. Mwst.) provisionspflichtig. Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 223,74 € inkl. Verw.Gebühr zzgl. 35,26 € Instandhaltungsrücklage.
Der Wohnungsanteil aus der Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 = 1.511,04 €.
Die gesamte IHR für die Wohnanlage beträgt derzeit ca. 145 Tsd €.
Die Kosten für den PKW-Stellplatz fallen zusätzlich zur ausgewiesenen Kaufsumme an.
Ideal für Selbstnutzer geeignet, da der Mieter bereits ausgezogen ist.
Eine große Auswahl an weiteren Wohnungen erhalten Sie über www.mietwohnzentrale-dd.de
Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1