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Architektenhaus mit zwei Ferienwohnungen 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses in 1975 hochwertig erbaute Haus verfügt über eine große Wohneinheit sowie zwei kleine Wohneinheiten, die aufgrund des eigenen Treppenaufganges als Ferienunterkünfte vermietet werden können.
Zur großen Wohneinheit gehören im Untergeschoss eine große Garage (48m²) mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein großer Raum, samt Dusche und Gäste-WC.
Darüber liegend befindet sich die großzügige ca. 120 m² große 3-Raumwohnung, die sehr schön geschnitten ist und über ein großes Badezimmer samt Wanne und separate Dusche verfügt. Über Ihre Sonnenterrasse erreichen Sie den schönen Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei schöne Ferienappartements die jeweils über zwei Zimmer mit offener Küche, Bad und Balkon verfügen.
Der Harz erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die großen Investitionen, die im Bereich des Wurmberges tragen viel dazu bei. Durch installierte Schneekanonen ist der Wintertourismus gesichert und beschert Braunlage viele Touristen, sodass sich das positiv auf die Zimmerauslastungen in der Region auswirkt.
Die Zimmerpreise liegen bei ca. 60,- Euro die Nacht, sodass sich das Haus allein durch die Möglichkeit der Vermietung schon sehr gut rechnen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
-weiße Klinkerfassade
-3 Wohneinheiten
-Kachelofen
-neuwertiges Eichenparkett
-große Garage
-Öl-Zentralheizung
-moderne Elektrik
-Terrasse
-zwei Balkone
Lage
Das interessante Haus befindet sich im Harz, in zentraler Lage der Stadt Braunlage. Braunlage liegt ca. 10 Km entfernt von den Ortsteilen Hohegeiß und Sankt Andreasberg und besticht durch seinen freundlichen und dörflichen Charakter. Die Lage bietet eine gewachsene Infrastruktur, in der Sie sich mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs eindecken können. Das Freizeitangebot ist durch ein Eisstadion, zahlreiche gute Lokalitäten, Hallen- und Freizeitbad, Waldbad, Kurpark, ein umfangreiches Netz an Spazier- und Wanderwegen mit schönen Aussichtspunkten usw. vielseitig abgedeckt.
Der Harz erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die großen Investitionen, die im Bereich des Wurmberges getätigt werden tragen viel dazu bei. Durch installierte Schneekanonen ist der Wintertourismus gesichert und beschert Braunlage viele Touristen, sodass sich das positiv auf die Zimmerauslastungen in der Region auswirkt.
Die Zimmerpreise liegen bei ca. 60,- Euro die Nacht, sodass sich das Haus allein durch die Möglichkeit der Vermietung schon sehr gut rechnen lässt.
Sonstige Angaben
Diese sehr interessante Immobilie kostet 259.000,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere interessante Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Hannover eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert