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Attraktive Kapitalanlage in Mölln bestehend aus 18 Reihenhäusern à 2 Wohnungen (36 Wohneinheiten). 2
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Wohnfläche: ca. 2700 m²
Grundstück: ca. 8171 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2700 m²
Grundstück: ca. 8171 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Details:
Die insgesamt 18 Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohnungen verteilen sich auf vier Blöcke.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
4 Reihenhäuser sind bereits seit 2001 fertig gestellt und vermietet, während die übrigen im Juni 2007 fertig gestellt und vermietet wurden.
Separate Flurstücke pro Reihenhaus.
Die Bauweise ist massiv, die Außenwände sind als zweischaliges Mauerwerk mit Wärmedämmung ausgeführt und in Rotstein verblendet.
Zur Innenausstattung gehören Einbauküchen, Teppichböden in den Wohn- und Abstellräumen, Fliesen in den Küchen und Bädern.
Zu den oberen 4-Zi.-Wohnungen gehört ein Balkon, zu den Erdgeschosswohnungen eine mit Betonsteinplatten ausgelegte Terrasse nebst Gartengeräteraum.
In jedem Reihenhaus befindet sich
im EG eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche,
im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine über zwei Ebenen aufgeteilte 4-Zi.-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Flächenangaben:
Gesamtgrundstück 8.171 m² (+ 8/12 Miteigentumsanteil an 554 m²)
Innerhalb des Grundstücks befindet sich eine bebaubare Fläche von ca. 740 m².
Gesamtwohnfläche rund 2.700 m²
Mieterträge (Nettokaltmieten) = Auf Anfrage
Kaufpreis: 3.500.000,- EUR
Keine Käufercourtage
Verbrauchsausweis für die ersten Wohnungen (Häuser)
Energieträger: Erdgas, Baujahr der Heizung 2001,
Endenergiekennwert 68,6 kWh/(m² a),
Energieeffizienzklasse B
Verbrauchsausweis für die zweiten Wohnungen (Häuser)
Energieträger: Erdgas, Baujahr der Heizung 2002,
Endenergiekennwert 81,2 kWh/(m² a),
Energieeffizienzklasse C
Verbrauchsausweis für die dritten Wohnungen (Häuser)
Energieträger: Erdgas, Baujahr der Heizung 2007,
Endenergiekennwert 76,1 kWh/(m² a),
Energieeffizienzklasse C
Verbrauchsausweis für die vierten Wohnungen (Häuser)
Energieträger: Erdgas, Baujahr der Heizung 2007,
Endenergiekennwert 79,6 kWh/(m² a),
Energieeffizienzklasse C
Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.
Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu ihrer/einer Immobilienfinanzierung.
Wir beraten Sie gerne.Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns bitte einfach an.
Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29
Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01053009