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Hausensemble mit Ladengeschäft in der historischen Altstadt. Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Häusern.

Preis: 798.000,00
Region: Ettenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 September, 7:02
Aufrufe: 0
ID: p429Mowy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Grundstück: ca. 223 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 223 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Besonderes Wohnen zwischen städtischem Flair und dörflicher Beschaulichkeit in denkmalgeschütztem Objekt im Herzen der Barockstadt Ettenheim

I: Das Haupthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 249 qm,
sowie einer Ladenfläche von ca. 42 qm + weitere Räume aus dem Nebenhaus
Die Ladenfläche ist derzeit als Parfümerie mit Kosmetikstudio vermietet.
Die Wohnung im Haupthaus ist frei und unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Dielenbereich und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoß eine große, helle Wohnung,
Ein großes Eßzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoß bietet ein Dachzimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert.

II: Das Nebenhaus mit einer 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß ist vermietet.
Im Erdgeschoß sind Räume dem Haupthaus zugeordnet,
die als Kosmetiksalon, Nagelstudio und einem Aufenthaltsraum genutzt werden.
Diese sind vom Haupthaus aus zugänglich, jedoch nicht vom Nebenhaus.
Im 1.OG befindet sich die vermietet 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wfl.,
Esszimmer mit Schwedenofen, Wohnzimmer und Schlafzimmer,
Küche und Duschbad, sowie ein kleiner Abstellraum im Flur
und ein großer Dachboden.
Nutzräume: Keller und Gewölbekeller
Schopf, der als Garage genutzt wird.

***
In beiden Häusern kann das Dachgeschoß noch ausgebaut werden.
Hier können Sie noch Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Strom (Nachtspeicher)
Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Mit einer zeitlichen Auffrischung und einigen Handgriffen im Innenbereich des Haupthauses ist Ihnen ein gemütliches Wohnen in einem gepflegten Altstadthaus sicher.

Lage

Im Herzen der Altstadt in guter Geschäftslage.

Sonstige Angaben

Übrigens . . . . .:
Auch wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen,
sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.

Rufen Sie uns an: Telefon 07633 - 93 42 50

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