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Attraktive Maisonettewohnung in hochwassersicherer Lage
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Coswig (Anhalt).
Im ersten Dachgeschoß ist der Wohn- und Eßbereich der attraktiven Maisonettewohnung angeordnet. Die offene Küche vervollständigt das Wohnlandschaft. Eine Loggia erlaubt angenehmen Aufenthalt im Freien.
Ein Gäste-WC erspart den Weg ins Bad, das sich mit einem Schlafraum im 2. Dachgeschoß befindet. Dort können in einem Abstellraum nötige Utensilien gelagert werden.
Die gesamte Wohnung ist in den Wohnbereichen mit hochwertigem Laminat, in der Küche sowie den Santärbereichen mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Die üblichen Schönheitsreparaturen werden regelmäßig ausgeführt.
Kürzlich wurde der Bodenbelag im Schlafraum sowie die Dachflächenfenster ausgetauscht und erneuert.
Ein Instandhaltungs- oder Renovierungsstau besteht weder in der Wohnung noch im übrigen Gebäude.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß sowie ein offener Stellplatz.
In dem Gebäude befindet sich ein Aufzug.
Die hohe Bauqualität, laufende Instandhaltung sowie eine positive Entwicklung der Raumschaft lassen eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser für Einzelpersonen und Paare sehr gut geeigneten Wohnung erwarten.
Die günstige Lage auf dem Baufinanzierungsmarkt ermöglicht eine optimale Finanzierung.
Ausstattungsbeschreibung
Offene Küche im amerikanischen Stil mit Fliesenboden und Fliesenwandspiegel
Wohnzimmer (Laminatboden) mit angrenzender Loggia
halbgewendelte Treppe mit Holzstufen in das 2. DG.
Flur
Abstellraum
geräumiges Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesenboden, raumhoch gefliest
Autostellplatz im Freien
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus Puschkinstraße 37 liegt zentral im Bereich des Altstadtkernes der Stadt Coswig (Anhalt). Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. In Coswig gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Verschiedene Gewerbe wie z. B. Sparkasse, Physiotherapie, Zahnarzt, Blumenladen und die Hausverwaltung sind im Haus ansässig. Attraktive Freizeitangebote wie z.B. die Elbauen befinden sich in der Nähe. Hervorzuhenem ist die hochwassersichere Lage des Gebäudes, das sich auf einer Anhöhe befindet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt