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Attraktive Terrassen-Wohnung in Markt Schwaben
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 90.33 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 276,43Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.33 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Erdgeschoss-Wohnung in Markt Schwaben? Mit einer großen, sonnigen Terrasse und genügend Platz? Sie wollen vielleicht sogar selber einziehen können? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Das Haus wurde 1972/73 in einem ruhigen und grünen Teil von Markt Schwaben gebaut, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. An der Südseite des Hauses befindet sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich mal als 4 Zimmer-Wohnung geplant war. Ein Umbau ist grundsätzlich wieder möglich. Beide Kinderzimmer hätten dann ca. 7 m² Wohnfläche.
Auf den ersten Blick fällt auf, dass die Wohnung sehr gepflegt ist. Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett ausgetauscht und das Bad renoviert. Es bietet nun eine bodengleiche Dusche und ist hell gefliest.
Das absolute Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse, die blickgeschützt und, dank 2 Markisen und dem schönen Holzboden, den ganzen Sommer ein wunderbares Gartenzimmer ist.
Alle Böden in der Wohnung sind gefliest, alle Türen und Fenster sind weiß und haben eine helle, moderne Optik. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird vor Übergabe ausgebaut. In der Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz, der mit 10.000 Eur., zum Kaufpreis der Wohnung hinzukommt. Der Gesamtpreis für Wohnung und Tiefgarage beträgt somit 315.000 Eur.
Das Haus ist ebenfalls sehr gepflegt und laufend in Schuss gehalten. Der Aufzug wurde im letzten Jahr erneuert. Rücklagen sind vorhanden.
Eine Übernahme der Wohnung ist 1 Jahr nach Notartermin möglich. Bis zur Übergabe der Wohnung wird durch den Eigentümer der Wohnung eine Nutzungsentschädigung an den Käufer gezahlt (beginnend mit vollständiger Kaufpreiszahlung in Höhe einer ortsüblichen Miete).
Lage
Wenige Gehminuten vom Bahnhof Markt Schwaben entfernt. In Markt Schwaben hält die S2 in Richtung München und Erding. Mit der Regionalbahn ist man in 16 Minuten am Ostbahnhof. Mit der S-Bahn in 30 Minuten am Marienplatz.
Über die Flughafen-Tangente Ost ist man mit dem Auto rasch am Flughafen. Über die A94 ist man bestens an die Messe München, sowie an die Landeshauptstadt angebunden.
Markt Schwaben hat als sogenanntes Unterzentrum übergeordnete Aufgaben für einen Einzugsbereich von etwa 20.000 Einwohnern. Hier befindet sich ein modernes Schulzentrum (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mit Zweifach-Sporthallen und einer Dreifachsporthalle, sowie einem Hallenbad mit Sauna. Mit dem Bau der Schul- und Breitensportanlage, dem Schwabener Sportzentrum an der Ebersberger Straße, wurde im September 1993 ein großes Sport- und Freizeitareal angelegt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Im Ort leben viele Familien, die die gute Infrastruktur schätzen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Wohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungscheck ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihrer Bank erbracht werden.
Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf. Wir informieren unsere vorgeprüften Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart. Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne bieten wir auch Ihnen unseren besonderen Service eines Finanzierungschecks der Kaufinteressenten an.
Sie kennen die LBS nur als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als Makler für die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH bayernweit erfolgreich tätig. Alleine in Raum München beschäftigt die LBS mehr als 20 Makler.
Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie die passende Immobilie gefunden haben. Übrigens bietet die LBS auch Annuitätendarlehen mit attraktiven Konditionen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,50 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2015