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Attraktiver Bungalow-,freistehend, mit Doppelgarage und großer PV-Anlage in bevorzugter Lage von Gersheim
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.19% gesetzliche MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der hochwertige Bungalow mit Satteldach und Tonziegeleindeckung
befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand u. besitzt eine Wohn-
fläche von ca. 135qm im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterekellert
wonach weitere 50qm zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Eine große
Doppelgarage mit el.Torantrieb ist an der rechten Hausseite angebaut.
Davor können weitere 2 PKW geparkt werden.
Das Haus wurde ab Oberkante Kellerdecke in 30-er Liaporsteinen
gebaut-,das Dach ist komplett geschalt-,die Decke über dem EG ist
mit 20 cm Glaswolle wärmegedämmt und mit Holzplatten begehbar
gemacht.
An Besonderheiten werden eine moderne Einbauküche mit weißen
Fronten-,ein sehr schöner gemauerter Heizkamin im Wohnbereich so
wie eine im Jahr 2009 gebaute Photovolaikanlage mit 11 kWp erwähnt.
Die PV-Anlage erbringt eine jährl. Einspeisevergütung bis ca.6.000,-€.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk im KG: 36,5-er Holblocksteine
- Außenmauerwerk im EG: 30-er Liaporsteine
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, teilw. Fußbodenheizung
- Ölverbrauch ca. 1500 l/Jahr
- Gasanschluss liegt am Haus
- 6000 l - Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Toilettenspülung
und Garten.
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Fa. Teba), weiß, mit Rollläden
- Fensterbänke innen: Granit-,außen: Sandstein
- Innentreppe: Beton, gefliest-,mit Buchenholzgeländer
- Innentüren: Röhrenspantren-,Buche furniert und Messingbeschläge
- Fußböden: überwiegend helle moderne Keramikfliesen u. Laminat i.d.Schlafräumen
- Innenwände: vergipst und tapeziert
- Decken: holzverkleidet (Buche oder Esche, weiß)
- moderne "zeitlose" Eibauküche mit weißen Fronten (inkl.)
- Terrassen und Zuwegungen sind mit Verbundsteinen gepflastert
- 6.000-er Internetanschluss über Telekom
Lage
Der noble Bungalow seht in herrlich ruhiger Ortslage von Gersheim
und bietet einen tollen unverbauten Weitblick ins untere Bliestal.
Das Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und liebevoll mit
Rsenfläche-,Blumen-,Zirsträuchern und einem Hochbeet angelegt.
Sonstige Angaben
Im Kaufpreis Enthalten:
- Photovoltaikanlage (Hersteller: Fa. Conergy) mit 11 kWp-,Gebaut in 2009
- (der bis jetzt durchschnittlich erzielte Ertrag liegt bei 5000,- bis 5500 € netto/Jahr)
- Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden !
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Garderobe
- Gäste-WC
- Wohküche mit Essplatz
- Speisenkammer
- großer Wohn-Essbereich (50qm) mit Kaminofen
- ebenerdiger Ausgang zur teilw. überdachten Terrasse mit Markise.
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad (Eckbadewanne-,Dusche-,Waschtisch-,WC-,Bidet)
Keller:
- großer Hobbyraum (30qm)
- Arbeitszimmer (20qm)
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- Heizraum
- Tankraum (3x1600 l - Kunststofftanks)
- 2 Vorratskeller
Besichtigungstermine:
täglich nach vorheriger e-mail und Absprache-, bevorzugt an Samstagen