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**Attraktiver Laden mit viel Platz in bester Citylage von Hersbruck!**

Preis: 1.200,00
Region: Hersbruck, Bayern
Anzeige vom: 10 Juli, 9:07
Aufrufe: 0
ID: L4EvzGK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 1,19 fache der Kaltmonatsmiete inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die vakante Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des ca.1890 erbauten und zwischenzeitlich modernisierten Wohn- und Geschäftshauses. Die große Schaufensterfront von ca. 5m hebt die repräsentative Verkaufsfläche zusätzlich hervor. Sie verfügt über einen PVC-Boden, einen Aufenthaltsraum, Teeküchenanschlüsse sowie eine WC-Einheit. Der Schnitt der Handelsfläche erlaubt eine variable Nutzung als Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Ölheizung.

Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Lagereinheit im Innenhof anzumieten. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Fußboden: PVC-Boden
Großzügige Schaufensterfront
Teeküchenanschlüsse vorhanden
WC-Einheit
Moderne Beleuchtung
Große Aufenthalts- und Lagerräume im hinteren Gebäudetrakt
Heizungsart: Öl

Lage

Die aufstrebende Stadt Hersbruck mit hohem Wohn- und Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung an die Metropole Nürnberg stellt im Nürnberger Land ein attraktives Mittelzentrum mit guter Kaufkraft dar. Der Standort Hersbruck und das direkte Einzugsgebiet umfasst ca. 72.000 Einwohner.

Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet diese Ladeneinheit eine perfekte Infrastruktur für Ihr Gewerbe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor dem Anwesen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

1,19 Nettomonatskaltmieten inkl. Mwst. Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Stichworte:
Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern

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