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Attraktives Einfamilienhaus in Jettenbach
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 655 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in bevorzugter Wohnlage von Jettenbach, am Ende einer Sackgasse in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Sie betreten das Objekt von Norden über einen überdachten Durchgang zwischen der Doppelgarage und dem Haus. Vom Windfang aus betreten Sie die Diele, welche die Zugänge zu den Räumen des Erdgeschosses verteilt. Hier finden Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer, dem offenen Koch- und Essensbereich mit anschließendem Vorrartsraum auch das Gäste-WC, die Garderobe und den Waschraum. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss des Anwesens befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 18 m²/ca. 14 m²) und ein Elternschlafzimmer (ca. 26 m²) sowie das Familienbad.
Die Etagen sind wie Vollgeschosse ausgelegt und haben keine Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier reichlich Platz für Hobby, Abstellraum und Heizung.
Im Garten steht ein kleines gemütliches Gartenhäuschen.
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie, uns über die Online-Kontaktanfrage Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zuzusenden. Gerne erhalten Sie dann ein ausführliches Exposé und weitere Objektdaten von uns zugesandt. Für einen Besichtigungstermin setzt sich dann unser Immobilienberater mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Die ländliche Gemeinde Jettenbach mit ca. 800 Einwohnern liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland.
Jettenbach hat einen historischen Ortskern, der besonders durch das Schloss Jettenbach bekannt ist. Der Ort gehört zum Naherholungsgebiet der Industriestadt Waldkraiburg mit vielen Rad- und Wanderwegen entlang des Inns. In der Gemeinde gibt es aktive Vereine und zahlreiche Gewerbebetriebe.
Jettenbach verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Mehrzweckhalle und den Obermeierhof (musische Bildungsstätte des Bundes der Pfadfinderinnen und Pfadfinder, Bayerisches Schullandheim).
Es besteht eine gute Anbindung nach Rosenheim, München und Richtung Burghausen. Der Ort ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf angebunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen