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Attraktives Einfamilienhaus mit fantastischer Gartenanlage!
Kaufpreis: € 398.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1990 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.500,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1990 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.95 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer ein modernes Einfamilienhaus in idyllisch grüner Umgebung in Randbebauung sucht ist hier genau richtig! Die Immobilie wurde 1997 erbaut. Sie verfügt über 2 Etagen, 5 Zimmer, ein Kellergeschoss mit 3 Räumen und insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m². Die Kellerräume eignen sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer - ein großer Raum ist zudem beheizt und durch die Lichtschächte gut belichtet. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in die offene Einbauküche mit großem Essbereich und Speisekammer, zum Gäste-WC und Abstellraum. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin gewährt Zutritt zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss sind neben der Heizzentrale ein Hauswirtschaftsraum und ein Außenzugang vorhanden. So gelangt man auch zum Carport mit 2 Stellplätzen und der extra großen Garage. Das Prachtstück dieses ca. 1.990 m² großen Grundstücks ist die einzigartige Außenanlage mit Gartenteich. Hier ist Entspannung an warmen Sommertagen garantiert! Durch exotische Baumarten, wie Bergmammutbäume und Ginko, hebt sich der Privatgarten von allen anderen ab. Zudem sind verschiedenartige Obstbäume wie Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche und Mirabelle gepflanzt worden. Diese sorgen für eine gesunde Ernährung aus dem eigenen Garten!
Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks - diese Parzelle ist teil-erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Hoher Wohnkomfort
+ Ruhige Lage mit viel Grün
+ Mit Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Parkettböden
+ Fliesenboden
+ Rollläden
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Extra große Garage
+ Carport mit 2 Stellplätzen
+ Endenergieverbrauch: 137,95 kWh/(m²*a)
Lage
An jeder Ecke der schwäbischen Stadt Harburg finden Sie Geschichte, Kunst und Kultur. Die im Donau-Ries gelegene Stadt wird von der Wörnitz durchflossen und gilt als Tor zum Geopark Ries. Harburg ist einer der schönsten Stopps an der Romantischen Straße, was nicht zuletzt an der über der Stadt thronenden Burganlage oder der malerischen Altstadt liegt. Die Natur rund um die Stadt lädt zu Unternehmungen wie Wandern, Reiten, Fischen sowie zu Bootsfahrten ein und ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Zu Fuß über Wander- und Pilgerwege, per Fahrrad, mit dem Zug oder mit dem Auto über die Bundesstraße 25 ist Harburg für jedermann gut erreichbar. Die nächst gelegene Großstadt ist Augsburg, man erreicht sie mit dem Auto innerhalb von 40 Minuten.
Das Objekt ist unmittelbar an eine Bushaltestelle angebunden, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich im naheliegenden Harburg.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen