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Attraktives Wohn - und Geschäftshaus in Leipzig zu verkaufen!

Preis: 5.000.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 22 Mai, 4:34
Aufrufe: 0
ID: r6Xadg1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Stadtteil Paunsdorf, im Osten von Leipzig.
Das im Jahre 1994 errichtete Objekt verfügt über fünf 2-Raumwohnungen, fünf 3-Raumwohnungen, zwei 1-Raumwohnungen sowie 18 Gewerbeeinheiten, wovon 10 Gewerbeeinheiten als Arztpraxen dienen. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen verglasten Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt der dafür sorgt, dass das Objekt auch bei anderen Gewerbemietern sehr gefragt ist. Zudem gehören zum Objekt eine Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten. Direkt hinter dem Objekt befindet sich ein neu errichtetes Naherholungsgebiet.

Jahresnettokaltmiete (ist) liegt in Höhe von ca. 370.000,00 €. Das Objekt verfügt über ca. 4152 qm vermietbare Fläche. (Gesamtnutzfläche mit Keller ca. 6221 qm). Das Gebäude hat im Jahr 2016 einen neuen Fassadenanstrich erhalten.

Leipzig ist eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Sachsen. Mit 554.334 Einwohnern ist sie eine der einwoh¬nerstärksten Städte des Freistaates Sachsen. Leipzig bildet in Mitteldeutschland ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Handel, Verwaltung, Kultur und Verkehr.
Der Stadtteil Paunsdorf ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf.
Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A14. Das Paunsdorf Center erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten. Zur Innenstadt sind es mit Auto oder Straßenbahn ca. 20 Minuten.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Energieausweise zu den Objekten können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Für weitere Informationen sind wir im persönlichen Gespräch gerne für Sie da!

Ausstattungsbeschreibung

DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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