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Aus purer Lust am Wohnen
Kaltmiete: € 540,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00Nebenkosten: € 125,00
Heizkosten: € 65,00
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Ideal für ein bis zwei Personen ist diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Große Fenster in den Dachgauben geben der Wohnung tolle Lichtverhältnisse, durch die Gauben sind nur wenige Schrägen vorhanden.
Eine fast quadratische Diele bietet den Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist von toller Größe, hier können Sie neben der Kücheneinrichtung auch einen Essplatz bequem unterbringen. Neben der Küche liegt das Wohnzimmer, das bis auf eine kleine Schräge neben dem Fenster hervorragende Stellflächen bietet. Ähnlich gestaltet ist auch das Schlafzimmer. Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeitszimmer an. Das Tageslichtbad wurde neu gestaltet und präsentiert sind geschmackvoll mit weißen, großen Wandfliesen, dunklem Boden und einer sehr großen Dusche. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls einen Platz. Übrigens sind die Wohn- und Schlafräume wie auch die Diele mit Laminat ausgestattet. Natürlich steht auch ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und es wird vorraussichtlich mit einer Heizkostenzahlung von ca. 65 € zu rechnen sein.
Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Etagenheizung mit Brennwerttechnik
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
mit Münzfunktion stehen ebenfalls in der Waschküche zur Verfügung
- Kabelanschluß (in Nebenkosten enthalten)
- Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)
Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist berechnet für 1 Person;
bei 2 Personen erhöht sich diese auf € 155,00.
Lage
Nahe dem Siepental in Huttrop finden Sie dieses Objekt. Huttrop liegt in der Nähe des Essener Stadtkerns und über die Ruhrallee hat man einen direkten Anschluss an die A 40. Die Steeler Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte. In Huttrop gibt es zwei große Krankenhäuser, eine große Bezirkssportanlage, fünf Kindergärten, drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Das neue Paulus-Seniorenzentrum ist ca. 250m entfernt. Durch Huttrop fahren die Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161 und die Nachtexpresslinien NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit entfernt. Trotz der Wohnbebauung ist Huttrop ein Stadtteil mit viel Grün.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1