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ausbaufähige Bürofläche in Potsdam Babelsberg
Kaltmiete: € 1.277,10
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 241.42 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.277,10
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,29
Nebenkosten: € 844,97
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 241.42 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 248.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem zweigeschossigen, ausschließlich gewerblich genutzten Gebäude in Potsdam Babelsberg. Errichtet wurde das Gebäude Ende der 90iger Jahre.
Der Gewerbepark besticht insbesondere durch gepflegte Außenanlagen, einen guten Mix zwischen kleinen und großen Unternehmen. Unterstrichen wird dies durch repräsentativ gestaltete Eingangsbereiche zu den Gebäuden sowie mordern ausgestatteten Büros.
Soweit dies notwendig ist, können Kfz-Stellplätze im Parkhaus sowie Lagerräume im Gebäude separat angemietet werden.
Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Gewerbepark im Potsdamer Stadteil Babelsberg. In umittelbarer Nähe zu den den berühmten Babelsberger Filmstudios haben sich in den vergangenen Jahren Unternehmen aller Branchen angesiedelt.
Der gepflegte Business Park besticht insbesondere durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Beispielsweise ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Potsdamer Stadtzentrum ist ca. 10 Minuten entfernt.
Anbindung an den ÖPNV:
- ca. 50 m Bushaltestelle Bahnhof Medienstadt Babelsberg (Linien 601, 618, 690 & 696)
- ca. 100 m Regionalbahnhof Medienstadt Babelsberg (RE7 & RB33)
- ca. 1,5 km: S-Bahnhof Griebnitzsee (S1)
Straßenanbindung:
- ca: 1,8 km: A115 (AVUS) über die so genannte Nutheschnellstraße (L40)
- ca. 29 km: Flughafen Berlin-Tegel
- ca. 35 km: Flughafen Berlin-Schönefeld
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in Rohbauzustand, aktuell sind lediglich Sanitärräume vorhanden. Insofern kann der Ausbau nach individuellen und persönlichen Erfordenissen in Eigenregie durchgeführt werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Räume durch den Vermieter ausbauen zu lassen.
Besichtigungstermine:
Nur vorheriger nach telefonischer Vereinbarung.