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Ausbaufähige Dachfläche in Berlin Wedding

Preis: 341.550,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 12 Mai, 7:41
Aufrufe: 4
ID: R1roaXNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 341.550,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 10

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 341.550,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 10

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Malplaquetstraße ist ein sechsgeschossiger Altbau in gutem Zustand, der im Jahr 1910 erbaut wurde. Insgesamt 29 Wohnungen und 2 Dachrohlinge verteilen sich auf das Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Hinterhaus.
Die ausbaufähige Dachfläche für reicht 2 Eigentumswohnungen.

Der Ausbau ist genehmigt.

Ausstattungsbeschreibung

1 Einheit mit könnte mit einer Fläche von ca. 83 und eine weitere Einheit mit ca. 262 Quadratmeter sein.
Es besteht die Möglichkeit des Anbaues von 1 bis 2 Außenaufzügen sowie der Anbindung an die Zentralheizung.

Lage

Grün und urban wohnen in Berlin-Wedding.
Das Objekt in der Malplaquetstraße 23 bietet alle Vorteile einer guten Berliner Wohnlage. Unweit des Wohngebietes befinden sich mehrere Grünanlagen. Der Schillerpark ist fußläufig zu erreichen, der Volkspark Humboldthain, der Volkspark Rehberge und der Schäfersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt. Egal, ob Sie joggen gehen oder einen Sonntagsspaziergang machen wollen - in diesen Parks können Sie zu jeder Jahreszeit angenehm Ihre Freizeit verbringen. Wer gerne schwimmen geht, ist im nahegelegenen Schwimmbad Seestraße an der richtigen Adresse.
Der Kiez ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und der U-Bahnhof Leopoldplatz (U6 und U9) ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sie gelangen von dort in nur zehn Minuten ins Stadtzentrum. Insbesondere für Familien bietet die Infrastruktur der Umgebung viele Vorteile: In der Nachbarschaft der Wohnanlage finden sich Kitas, Schulen und Sportplätze. Zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten zählen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Bars sind in kurzer Zeit zu erreichen, Ärzte und Banken finden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Achtung! Der Verkauf der Dachrohlinge erfolgt ausschließlich an eine Person, Käufergemeinschaft bzw. Bauunternehmen!

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