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Außergewöhnlich! Rückwärtiger Bauplatz für Mischbebauung mit eigenem Waldgrundstück (Pinneberg) 1

Preis: 235.000,00
Region: Pinneberg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 September, 9:44
Aufrufe: 0
ID: K48YYQN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 235.000,00

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

Objektbeschreibung

In rückwärtiger, zentraler Lage von Pinneberg entsteht durch eine Grundstückszusammenlegung und Neuaufteilung ein attraktiver Bauplatz mit rund 832 m².

Sie kaufen sich hier nicht nur ein Grundstück, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Denn zum Bauplatz gehört eine angrenzende Grünfläche mit rund 2.600 m², die als Wald ausgewiesen ist.

Das Grundstück liegt inmitten eines Mischgebietes umgeben von Einfamilienhäusern, Industrie- und Gewerbeflächen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die tolle, rückwärtige Lage, werden Sie vom täglichen Verkehrsaufkommen kaum etwas merken!

Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan Nr. 119 "Müssentwiete" der Stadt Pinneberg. Demnach darf das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in max. 2-geschossiger Bauweise überplant werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Darin wurde die GRZ auf max. 0,53 erhöht. Eine reine Wohnbebauung ist allerdings nicht zulässig. Ein Nutzungsverhältnis von 70/30 Wohnen/Gewerbe ist einzuhalten.

Die Erschließung und die Zuwegung erfolgen über eines der Vordergrundstücke. Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die bereitzustellende Feuerwehr-Wendemöglichkeit ist auf eigene Kosten herzustellen (siehe Lageplan). Die Grundstücke sind vermessen.

Ein weiterer Bauplatz mit rund 832 m² liegt vor diesem und wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Gerne erhalten Sie beide Verkaufsexposés zur ganzheitlichen Veranschaulichung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GRZ: 0,53

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