Außergewöhnliche EG - ETW mit Garten! 1

Kaufpreis: € 219.800,00

Wohnfläche: ca. 123.5 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.800,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 4-Parteienhaus wurde in diesem Jahr umfangreich renoviert. Letzte Arbeiten werden nach Ihren Wünschen durch die Eigentümer erledigt ( z. B. Oberböden und Sanitärbereiche ). Alternativ können Sie diese Arbeiten auch in Eigenleistungen erbringen; die Kosten werden auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Neben der großzügigen Wohnraumaufteilung besticht diese Wohnung besonders durch ihren gemütlichen Flair sowie dem eigenen Gartenteil, der nach Ihren Vorstellungen angelegt werden kann. Hier besteht auch noch die Möglichkeit eine eigene Garage zu erstellen.
Auf Grund des ruhigen Wohnumfeldes ist diese Immobilie auch ideal für die kleine Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Kellerraum + Fahrradabstellraum
Toller Garten zur alleinigen Nutzung
2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Kellerraum
Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen
separater Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
Zentralheizung - Kosten werden nach Verbrauch ermittelt (Wärmemengenzähler)

Lage

Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 22.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Realschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die vielen Museen mit teils wechselnden Ausstellungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016