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Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in Kaarst
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses Haus überzeugt durch sein Platzangebot mit insgesamt 9 Zimmern und seine große Variabilität mit einer Hauptwohnung von ca. 150m² Wohnfläche, einer Einliegerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Zum vorderen Haus gehört eine Garage und ein Vorgarten, zur Einliegerwohnung gehört ein Parkplatz und ein nach Süd-West ausgerichteter Garten. Im vorderen Haupthaus gibt es 2 Bäder. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, das Badezimmer und der Ausgang zur Terrasse. Im EG gibt es eine kleine Wohnküche, einen Essbereich, mit offenen Kamin, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Arbeitszimmer. Das Objekt eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer im EG, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG, einem Schlafzimmer und einer Wohngallerie im 1.OG. Das Objekt besteht aus einem Altbau, ursprünglich ca. 1900 erstellt, der 1991 umgebaut und erweitert wurde. 2007 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. die Abtrennung einer Einliegerwohnung. Dort wurden Erneuerungen von Fenster, Bäder, Elektrik, Boden etc. durchgeführt.Zu beachten ist, dass der Zugang für das dahinterliegende Grundstück über ein eingetragenes Wegerecht geregelt ist. Die große Wohnung im Haupthaus ist vermietet. Die Einliegerwohnung wird zum Verkauf freigezogen. Das Haus kann ab Dezember 2016 übernommen werden. LAGE:-
Über die Lage Kaarst müssen wir sicher nicht viel sagen. Für die Auswärtigen: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg... Kaarst vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur auf einem Niveau wie man es sonst nur in deutlich größeren Städten vorfindet. Das Haus liegt sehr ruhig in geringer Entfernung zum Kaarster Zentrum mit Rathaus-Arcaden u.v.m. Die Verkehrsanbindung A57/A52 ist ideal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen