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+++ AUSGEFALLENES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEITER WOHNEINHEIT/GEWERBE +++ 1
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 636 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 636 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Harmonie am Bau - diese Auszeichnung erhielt dieses außergewöhnliche Architektenhaus für seine extravagante, individuelle Gestaltung. Der seitlich versetzte Eingangsbereich bildet die visuelle Zäsur in eine kleinere und eine größere Haushälfte, welche sich auch in der Farbgestaltung widerspiegelt.
Beide Wohnbereiche können sowohl getrennt, als auch gemeinsam genutzt werden und bieten somit sehr vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Gewerbe/Büroräume, als Einliegerwohnung für die Kinder, Großeltern, oder zur Vermietung eignet sich die kleinere Hälfte hervorragendhier kann man die Wohnsituation individuell anpassen. Die Galerie bzw. Empore mit offenem Treppenaufgang sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Glasfront zum Garten hin öffnet den großen Wohn- Essbereich zusätzlich und sorgt für viel Licht in beiden Geschossen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im liebevoll angelegten Garten ein und werden von der Süd-West-Sonne angestrahlt.
Die Haupt-Wohneinheit:
-luftiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
-geräumige Kochküche
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne
-Elternschlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Kinderzimmer
-Büro/Gästezimmer
-Tageslichtbadezimmer
-Bibliothekecke in der Wohndiele/Empore
Die kompakte Wohneinheit:
-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Wohnküche
-Tageslicht-Gäste-Toilette
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne
-Büro
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Designhaus wird Sie mit seiner avantgardistischen Raumaufteilung und Gestaltung überraschen. Ein modern interpretiertes Pultdach sorgt für eine erfrischende Gesamterscheinung. Großflächig angeordnete Fenster sind markante Gestaltungselemente dieser Wohnwelt, welche einerseits reichlich Licht hereinlassen und andererseits den Weg auf eine der zwei Terrassen ebnen. Alle Stockwerke, sowie die Außenanlage aus qualitativ hochwertigen Materialien für hohe Designansprüche.
+ Gebogene Flachstahlwangentreppe mit Rundrohrgeländer und Edelstahlhandlauf
+ doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ hochwertige Innentüren
+ Fußbodenheizung jeweils im Erdgeschoss
+ zwei der drei Bäder verfügen zusätzlich über eine Badewanne
+ Kabelanschluss, Blitzschutzanlage, Telefonanlage
+ schnelles Internet, das ein Homeoffice ermöglicht (16.000-50.000er DSL)
+ neue Gaszentralheizung der Fa. Junker aus dem Jahre 2012
+ massive, energiesparende Bauweise: Kalksandstein mit Außendämmung
Hier gibt es endlich die richtige Ausrichtung für Berufstätige. Wenn Sie am Nachmittag/Abend nach Hause kommen empfängt Sie der Wohn-Essbereich von Sonnenstrahlen durchströmt. Das hebt nicht nur die Laune, sondern spart auch Strom und Heizenergie.
Lage
Ruhig gelegen am Rande des Neubaugebietes von Bolanden, einer schmucken Gemeinde in unmittelbarer, fußnaher Nachbarschaft zur Kreisstadt Kirchheimbolanden. Kirchheimbolanden die "Kleine Residenz" mit märchenhaftem Schlossgarten, Barockhäusern und Schlosskirche mit Mozartorgel und historischer Altstadt- gleichfalls das Tor zum Erholungsgebiet Donnersberg und Pfälzerwald. Nordpfalzgymnasium, Realschule Plus, Supermärkte, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Hallen- und Freibad, Sauna, Fitnessstudio, Sportanlagen, Kreisverwaltung, Verbandsgemeindeverwaltung, Hotels, Sparkasse, Volksbank, Sparda Bank , Tankstellen, Industrie: Borg Warner Turbosysteme mit über 2000 Mitarbeiter befinden sich vor Ort.
Von hier aus sind Sie in alle Richtungen flexibel. Die Anschlussstelle Alzey mit Anbindung an die A 61 (Düsseldorf, Koblenz, Speyer) erreicht man in circa 8 Autobahnminuten. Die Anschlussstelle Kaiserslautern mit Anbindung an die A6 (Karlsruhe, Mannheim, Saarbrücken) erreicht man nach circa 18 Autobahnminuten. Kirchheimbolanden verfügt über einen Bahnhaltepunkt, der Sie nach Alzey bringt.
"Bolanden hat mit seinem Rathaus, zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium mit Internat, Bürgerhaus, Werner von Bolanden Halle, Turnhalle, Sportplatz und Tennisplatz eine gut ausgestattete Infrastruktur. In Bolanden versteht man es dank seiner 30 Vereine Feste zu feiern. Feiern Sie einfach mit, man freut sich Sie dort als Neubürger in die Dorfgemeinschaft aufzunehmen. Auch die geschichtliche Vergangenheit mit der restaurierten Klosterkirche Hane und der begehbaren Burgruine der Grafen von Bolanden zeichnen diesen Ort aus und machen Geschichte lebendig." Quelle www.kirchheimbolanden.de
Sonstige Angaben
In Bezug auf die Internetverbindung können Sie in Bolanden den Anbieter Inexio/Qix in Anspruch nehmen.
Das Unternehmen verfügt über ein eigenes Glaserfasernetz: http://www.myquix.de/
Die Anfrage bei Inexio ergibt folgende Maximalwerte: bis zu 100.000 kbit/s Download und bis zu 5 Mbit/s Upstream.
Hinweis
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf: www.drexler-immobilien.de
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Drexler Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen