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Baubiologisch saniertes Wohnhaus für Selbstversorger am Ortsrand
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2150 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Sollte es zum Kaufvertrag kommen, so ist die ortsübliche Maklerprovision - in Höhe von 5,95 % incl. der MwSt - vom Käufer an unsere Firma zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 2150 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der ehemalige Bahnhof wurde 1895 in königlich preußischer Bauart als Klinkerbau mit Sandsteingewänden und Schieferdach errichtet.
Das gesamte Haus hat einen Gewölbekeller. Das zweischalige Mauerwerk erfüllt heute noch die modernen Bedürfnisse an Wärme- und Schallschutz.
Die Innenwände sind aus Fachwerk, welches zum größten Teil freigelegt wurde.
Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte vorgenommen.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Flüssiggas mit Niedertemperatur-Brennwerttechnik und Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen eigenen Trinkwasserbrunnen mit hervorragender Trinkwasserqualität
Es gibt getrennte Versorgungsleitungen für beide Wasserarten
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert
Fenster: Holzisolierverglasung mit Wärmeschutz
Fußböden: Holz, Sandstein und Linoleum
Lage
Eine idyllische, nordhessische Gemeinde, welche direkt an das Naturschutzgebiet Habichtswald angrenzt.
In der Umgebung befinden sich:
-der Twistesee
-der Edersee
-daws Biosphärenreservat Kellerwald
Die Gemeinde liegt jeweils ca. 8 km von Wolfhagen und/oder Volkmarsen entfernt
Kassel erreicht man in ca. 20 Autominuten, oder mit der Regiotram.
Diese fährt direkt vor der Haustür ab (leise Niederflurbahn)
Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Kindergarten, Schwimmbad, Lebensmittelladen, Bäcker, Bank, Café
Sonstige Angaben
Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie gilt ab sofort für Fernabsatzverträge die Verpflichtung für uns, sobald Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt stellen, z. B. im Internet, per E-Mail,Telefon, Fax oder Brief, zur Identitätsprüfung persönliche Daten zu erfragen.
Dies geschieht in der Regel automatisch durch eine Email.
Gleichzeitig wurden Immobilienmakler verpflichtet ein Widerrufsrecht einzuräumen. Diese Informationen werden von uns gleichzeitig mit der o.g. Email abgefragt.
Über diese Neuerung werden Sie bereits im Immobilienportal informiert, sobald Sie eine Anfrage stellen.
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