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Bauernhaus mit derzeit 2 Wohnungseinheiten
Kaufpreis: € 56.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1434 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 56.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1434 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bauernhaus/Gutshaus
Wohnfläche gesamt: ca. 148 m² + ausbaufähigem Dachgeschoss
Hinweise:
- Das Bauernhaus wurde zuletzt ca. 1997 teilsaniert (Heizung, Fenster, Türen, Bad); kleiner Teilkeller, SAT-Anlage; zentrales Wasser/ Abwasser und neue Straße/ Beleuchtung (Gebühren sind bezahlt), Ölheizung (Firma OERTLI) im Teilkeller, insgesamt vorhandener Modernisierungsbedarf
- mögliche Nutzungen: - wie bisher mit 2 kleinen Wohneinheiten; - durch Zusammenlegung als Einfamilienhaus Wohnen auf einer Ebene
- durch Ausbau des gesamten Dachgeschosses ist eine Nutzung als Doppelhaus mit 2 großen Wohneinheiten möglich
- Haushälfte links: ca. 80 m², 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und weiteres Zimmer); nachträglicher Anbau einer Veranda (sanierungsbedürftig), Küche mit Fenster zur Veranda, kleiner Flur mit Zugang zur Speisekammer, zum kleinen Vollbad und zum Teilkeller, Fußböden: teilweise Fliesen, PVC-Belag oder Teppich, freie Übergabe garantiert
- Haushälfte rechts: ca. 68 m², 2,5 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und ein weiteres Zimmer), Eingangsflur mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Duschbad, Fußböden: teilweise Laminat, Fliesen oder PVC-Belag, derzeit leer stehend und somit gleich freie Übergabe
- Dachboden: weitere Ausbaureserven, begehbar von außen, nur der Fußboden gedämmt; Dach alter Zustand
- kleiner Stallbereich an linker Haushälfte, nur von außen zugänglich
- großer Garten (teilweise Nutzgarten), Nebengebäude aus Holz mit Abstellraum u. Hühnerstall, massive Garage
Lage
Die Immobilie wurde ca. 1932 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Prislich. Die Gemeinde gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim und ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Bis nach Grabow sind es ca. 3 km, wo sich auch der nächste Bahnhof befindet.
In Prislich finden wir ein Altenpflegeheim, Betreutes Wohnen, eine Kindertagesstätte und eine Freiwillige Feuerwehr.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern