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Bauernhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2230 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2230 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 2001 kernsanierte Haus bietet ausgesprochen viel Platz. Neben der bereits vorhandenen und ausgebauten Wohnfläche besteht eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit (Erweiterung im Dachgeschoss) von ca. 50 m². Insgesamt verfügt dann das Haus über eine Wohnfläche von ca. 230 m², die sich in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung aufgliedern.
Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügige Wohnküche, das sehr geräumige Bad und die Diele. Im Wohnzimmer hat der Verkäufer eine Trennwand in Trockenbauweise errichtet, die selbstverständlich bei Bedarf unkompliziert entfernt werden kann. Im Dachgeschoss finden sich zwei Wohnräume und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die Einliegerwohnung befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad auf. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung sind über völlig separate Eingänge erreichbar und daher komplett getrennt voneinander, können aber auch für den Fall, dass eine alleinige Nutzung gewünscht ist, miteinander verbunden werden.
2008 wurden die massive Garage und das Carport errichtet. Zusätzlich gibt es noch weiteres Nebengelass für Fahrräder, Gartengeräte etc. auf dem Grundstück.
Die Ölheizung ist in einem Nebengebäude außerhalb des Wohnhauses untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2001 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurden folgende Sanierungsleistungen ausgeführt:
Neueindeckung des Daches incl. Wärmedämmung
Fenster mit Rollläden, Haustüren und Innentüren, Treppe ins Dachgeschoss neu
Einbau einer modernen Heizung inkl. Leitungsführung
Kamin
Elektrik und Sanitär neu
Fußböden inkl. Estrich neu, Fliesenarbeiten
Putzfassade
Die Einbauküche in der Einliegerwohnung kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Zehna ist ein kleiner und gepflegter Ort in der Nähe von Güstrow. Bis nach Güstrow sind es maximal 5 Autominuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern