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Baugundstück mit 2 Baufenstern und denkmalgeschützem Objekt

Preis: 830.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 1:11
Aufrufe: 0
ID: kyPqz5K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 830.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2933 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 830.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl 19 % MwSt

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2933 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2933 m² großen Grundstück befindet sich die denkmalgeschütze Reetdachkate mit einer Grundfläche von 240 m². Die Errichtung der Kate fand im Jahr 1560 statt und im Jahr 1913 erfolgte ein umfangreicher Umbau. Trotz des doch schon hohen Alters befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Eine Sanierung ist trotzdem erforderlich, da die Kate nicht den heutigen Wohnraumanforderungen entspricht. Eine Modernisierung ist in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt  vorzunehmen und wird entsprechend finanziell bezuschusst. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Es eignet sich hervorragend für exklusive Gastronomie.

Lage

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet im nord-östlichen Gebiet der Stadt Hamburg. Zur Ortsmitte sind es ca. 8 km, zum Flughafen ca. 3 km, bzw. ist es nur wenige Gehminuten von der U-Bahn und Busstation Langenhorner Markt entfernt.
 
Direkt an die U-Bahnstation angeschlossen befindet sich das Einkaufszentrum Langenhorner Markt und bildet mit der Tangstedter Landstraße das Zentrum für die Bewohner dieses Hamburger Stadtteils. Hier sind die unterschiedlichsten Restaurants, Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten angesiedelt, die von den Anwohnern rege genutzt werden. Außerdem wurde die Tangstedter Landstraße durch die Neuanlegung der Fußwege und Parkbuchten optisch aufgewertet.
 
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 20,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 5,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00

Sonstige Angaben

Verkaufspreis zuzüglich Erwerbsnebenkosten (ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, sowie 4,5% Grunderwerbsteuer jeweils vom Kaufpreis)

Wesentliche Energieträger: Strom, Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Bezugsfrei ab: 01.01.2017, evtl. früher

Stichworte:
Wohnfläche: 157,00 m², Bundesland: Hamburg

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