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Beeindruckende 3-Zi. ETW mit Südbalkon

Preis: 330.000,00
Region: Windach, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 3:24
Aufrufe: 0
ID: g1m3v5R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese moderne, freundlich und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 2004 errichteten 3-Parteienhauses in Windach. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete, sonnige Räume. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die zwei weiteren Zimmer mit Laminat bzw. mit Vinyl. Der sonnige Balkon lässt sich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die geräumige Küche (EBK nicht vorhanden) bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das weiß geflieste Dusch- und Wannenbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ihren Gästen steht das ebenfalls weiß Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer im EG, ein gemauertes Kellerabteil mit Licht und Strom sowie zwei Stellplätze im Freien.
Da die Bewohner des Hauses abwechselnd die Treppenreinigung übernehmen, beträgt das Wohngeld inkl. Heizkosten nur 150€.

Ausstattungsbeschreibung

- Beeindruckende 3-Zi. ETW, ca. 85 m² Wfl., 1.OG, Bj. 2004,
- modernes, sehr gepflegtes 3-Parteienhaus,
- Solaranlage für Warmwasser,
- niedriges Wohngeld,
- helle Wohnräume, mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt,
- Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung, Zugang zum Balkon,
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern Richtung Süden, Zugang zum Balkon,
- Küche hell gefliest, mit Fenster,
- Dusch- und Wannenbad, mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss vorhanden,
- Gäste-WC,
- sonniger Balkon mit schönem Ausblick,
- Abstellkammer im EG,
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss,
- 2 Stellplätze im Freien.

Lage

Windach ist eine malerisch gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und bietet ihren Einwohnern alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und eine Klinik befinden sich vor Ort. Schulen aller Art sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden zu finden. Über die nahe gelegene Bundesautubahn A 96 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot sorgt für interessante Freizeitgestaltung der Anwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

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