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begehrte Lage, modern, einzigartiges Ambiente! Ihre Bürofläche im Garden Tower
Kaltmiete: € 40.722,60
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1357.42 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 40.722,60
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00
Nebenkosten: € 9.366,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1357.42 m²
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Schönes Ambiente, viel Licht und modernste Technik: das ist der Garden Tower. Das mit einer Glasfassade versehene Hochhaus verleiht den Räumlichkeiten viel Licht und sticht durch seine Architektur hervor.
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 8. Obergeschoss und bieten eine Gesamtmietfläche von ca. 1357,42m².
Ihre Kunden und Mitarbeiter werden von einer personalbesetzten Lobby, welche eine einladende Atmosphäre durch viel Grün schafft, begrüßt.
Ein achteckiger Grundriss bietet eine flexible Raumaufteilung. Von Konfe-renzräumen bis Einzelbüros: Hier sind viele Gestaltungsvarianten gegeben. Wintergärten, Terrassen und eine Klimaanlage verleihen ein angenehmes Arbeitsklima. Des Weiteren werden Ihnen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung gestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilung
Lobby mit Empfangservice
Tiefgaragenstellplätze pro Stellplatz 250€/Monat*
Terrassen und Wintergärten
Vier Aufzüge
2006 modernisiert
Konferenzfläche für bis zu 199 Personen
Lichte Raumhöhe von 3m-3,8m
Kühlung über Kühldecken
Öffenbare Fenster
Doppel-Hohlraumboden
Außenliegender Sonnenschutz
Es stehen weitere Flächen zur Vermietung zur Verfügung
Lage
Die Immobilie befindet sich einer exklusiven und sehr zentralen Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Hier sind die Büroflächen sehr begehrt. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen aus der Kredit- und Versicherungswirtschaft. Das Frankfurter U-Bahn und S-Bahn-Netz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist 15 Fahrtminuten entfernt. Somit ist hier eine schnelle und einfache Erreichbarkeit Ihrer Kunden gegeben. Weitere Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Mietfläche
ca. 1.357,42m²
frei ab
sofort
Kaltmiete *
30€/m² d.h. 40.722,60€
Nebenkosten *
6,90€/m² d.h. 9.366,20€
Kaution
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Erdgas
Heizenergieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a)
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
* Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19 % der gesetzl. MwSt.
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ? Garde-du-Corps-Straße 7 ? 34117 Kassel? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan
Sitz der Gesellschaft: Kassel ? Amtsgericht Kassel HRB 15407? Steuer-Nr. 025 236 70011 ? USt-IdNr. DE815265587