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BERK Immobilien - Laufach: VILLA NOBLESSE - LUXUS PUR - REGENT IM EIGENEN PALAST!
Kaufpreis: € 766.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1408 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 766.000,00
Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 1408 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Villa wird von uns in Kooperation mit Brunn Immobilien verkauft! Für Sie entstehen dadurch selbstverständlich keine Zusatzkosten!
Große Villa mit Sonnenterrasse und Nebengebäude mit Wellnessbereich. Die hochwertige Ausstattung der Villa und des Grundstückes läßt keine Wünsche offen!
Das Haus ist mit 37 cm dicken Ziegelstein gebaut und ist zusätzlich von außen mit 6 cm Styrodur gedämmt. Die Fenster sind dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster. Solaranlage auf dem Dach für Warmwasserversorgung.
Das Nebengebäude ist als eigenes kleines Haus errichtet,
mit kleiner Küche
mit Sauna
mit bodentiefer Dusche und WC
Der Außenbereich ist sehr hochwertig gepflastert. Im hinteren Bereich befindet sich eine Rasenfläche.
Das fast neue Haus läßt keine Wünsche mehr offen - Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und Ihr Leben geniesen!
Ausstattungsbeschreibung
Sehr großer Wohn-Eßbereich mit Ausgang zur Terrasse
mit dekorativem Kaminofen 17 kW, wasserführend
Offene Küche
mit grauer, hochwertiger Einbauküche mit vielen Extras, die das Herz jeder Hausfrau höher schlagen lassen
Flur
mit Einbauschränken
Sehr großes Schlafzimmer
mit Ausgang zur Terrasse
Kinderzimmer
Großes Tageslicht-Badezimmer
mit hochwertigen Fliesen
Eckbadewanne, bodentiefe Dusche
Bidet
hochwertige Badmöbel
Granittreppe
Dachgeschoß:
2 große Schlafzimmer
Einbauschränke
Tageslicht-Badezimmer
mit bodentiefer Dusche
hochwertig gefliest
Untergeschoß:
Waschküche
mit separater Einbauküche
großer Salon
mit Anschluß für Kamin, wasserführend
mit Ausgang zur Garage
Badezimmer
mit Dusche
hochwertig gefliest
Vorratsraum
Büro
mit Ausgang zur Garage
Das gesamte Haus ist mit sehr hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Solaranlage
Pufferspeicher 1000 l
Sehr große geflieste Garage, hier ist Platz für insgesamt 4 Autos. Auch hier existiert eine Fußbodenheizung!
Sehr große, hochwertig geflieste Sonnenterrasse.
Zisterne für Regenwasser
Lage
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Laufach.
Laufach ist eine sehr aktive Gemeinde und befindet sich im Naturpark Spessart, mit vielen Wäldern umgeben. Hier haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten. Sie finden hier sehr viele aktive Vereine und auch ein Hallenbad. In den umliegenden Wäldern haben Sie sehr viele Wandermöglichkeiten.
sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung
gute Einkaufsmöglichkeiten
Kindergärten und Schule vor Ort vorhanden
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
In Kooperation mit Brunn Immobilien.
Weitere Angebote unter www.berk-online.de
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.80